Районный суд признал права первых дольщиков и компании «Ритус» на четыре спорные квартиры.
«Ритус» выступал подрядчиком в новостройках по проспекту Металлистов, квартал 42, корп. 7, Богатырскому проспекту, дома 31 и 47, Комендантскому, 10 и в проезде Раевского, между домами 12 и 20. Застройщиком и генподрядчиком значилась компания «СУ-12».
По словам генерального директора «Ритуса» Елены Тимофеевой, в появлении «двойников» виноват бывший водитель ее фирмы Игорь Шапенков (см. «НП», №46 и 48/2007).
«Он подделал запись в трудовой книжке (есть результаты экспертизы), акты сверки, взаимозачетов, договоры цессии… Всего он подделал 168 подписей: мою, главного бухгалтера и другие, — пока я тяжело болела, — говорит г-жа Тимофеева. — Выкрал печать и оригиналы документов. Приезжал в СУ-12, показывал поддельный приказ о назначении его и.о. директора «Ритуса» — и заключал повторные договоры на квартиры в этих новостройках, ранее уже проданные мною первым дольщикам (о чем руководство СУ-12 прекрасно знало)».
Кроме гражданских процессов в 2007 году Приморская прокуратура возбудила в отношении г-на Шапенкова уголовное дело по ч. 4 ст. 160 УК РФ (присвоение, растрата, хищение чужого имущества в особо крупных размерах).
При встречах с корреспондентом «НП» г-н Шапенков издали демонстрировал корреспонденту приказ о его назначении и.о. директора. Утверждал, что ни в чем не виновен и что самые законные дольщики — те, которые заключали договоры через него.
Недавно судья Красногвардейского суда Татьяна Бакуменко по иску дольщицы долгостроя на пр. Металлистов признала недействительным очередной договор цессии по переуступке прав другому покупателю. Иск вяло рассматривался с 2005 года. После жалобы городской суд вернул дело в район, его передали судье Бакуменко, и за два заседания было принято решение.
На сегодня по суду возвращены квартиры еще трем первым дольщикам «Ритуса». (На одно из решений подана кассационная жалоба.) По квартире в проезде Раевского Выборгский суд не стал выбирать между дольщиками, а решил, что квартира принадлежит «Ритусу».
По словам Елены Тимофеевой, СУ-12 по непонятной для нее причине передало квартиры еще двух ее дольщиков (по дому на Богатырском, 47) фирме «РМК-Строй». В отношении «РМК-Строй» идет процедура банкротства, арест на ее счета наложен по иску дольщиков «Ритуса».
Возможно, и по этому адресу появятся новые «двойники».
Евгений Баранов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 19(503) | 19-05-2008 | c.8