Группа компаний «Балт-Вест» открыла бронирование объектов в коттеджном поселке «Чистые пруды». Застройщик предполагает насытить поселение инфраструктурой, вплоть до собственной автомойки.
Поселок расположен во Всеволожском районе, недалеко от Воейково, в 20 км от Петербурга. На территории «Чистых прудов» возведут 150 коттеджей и малоквартирные дома на 60 апартаментов (впрочем, застройщик называет их квартирными таун-хаузами).
Девелопер реализует участки площадью от 8 до 22 соток. За каждым из наделов закреплен определенный проект дома. Владелец участка может внести лишь незначительные изменения во внутреннюю планировку, да и то лишь на начальной стадии строительства.
Девелопер возводит коттеджи площадью 158-250 кв.м по пяти типовым проектам, в некоторых из них предусмотрены навесы для автомобилей.
Площади апартаментов в малоквартирных домах довольно скромные — от 39 до 175 кв.м. На небольшом придомовом участке хватит места лишь для розария или барбекю. По словам специалистов компании, «однокомнатный таун-хауз» приобретут горожане в качестве пробного варианта, чтобы определиться, смогут ли они жить за городом. Более просторные квартиры подойдут молодым семьям или людям с достатком, оставившим службу.
Пока застройщик лишь бронирует объекты в поселке. Самое дешевое жилье (39-метровые квартиры) девелопер реализует по $142 000. За коттедж площадью 158 кв.м нужно заплатить $478 000. Специалисты отдела продаж предупредили, что вскоре цены поднимутся.
На территории «Чистых прудов» расположено небольшое озеро, вокруг которого застройщик обещает оборудовать пляж. Ближе к концу строительства территорию поселения благоустроят: по периметру его окружит живая изгородь, девелопер разобьет цветники, озеленит балконы, крыши и террасы домов. В жилом комплексе организуют спутниковое телевидение и проведут Интернет.
Поселок находится в районе с развитой социальной инфраструктурой: в Воейково есть торгово-развлекательный комплекс с боулингом, элитный салон красоты, химчистка, прачечная, благоустроенный пляж, зимой работает каток. В Колтушах имеется школа верховой езды. Недалеко находится МЕГА.
Однако застройщик решил обеспечить поселок собственной инфраструктурой: магазины, ресторан, тренажерный зал с бассейном, детские площадки, бильярд и автомойка. Параллельно компания завершает коттеджный поселок «Лукоморье».
Он находится также недалеко от Воейково. Здесь предлагают 86 коттеджей площадью от 150 до 600 кв.м на участках от 15 до 55 соток. Общая стоимость покупки — от $880 000 до $1,35 млн за дом и землю.
Анна Терентьева
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 18(502) | 12-05-2008 | c.15
