Жилищный комитет подвел итоги первого конкурса на право расселения коммунальных квартир в рамках целевой городской программы. На три лота, состоявших из шести квартир, поступила только одна заявка.
Конкурс объявили месяц назад. Его признали бы состоявшимся, поступи на каждый лот хоть одна заявка. Если бы возникла конкуренция, победил бы тот, кто предложил расселить больше квадратных метров. При равных предложениях предпочли бы претендента, пообещавшего освободить квартиры быстрее (максимальный срок — полгода).
Однако на конкурс поступила только одна заявка. Лоты из двух квартир по адресам: 4-я Советская ул., 31 и Люблинский пер., 4, а также Подольская ул., 32 и Уральская ул., 15 — инвесторов не заинтересовали. Право расселения двух коммуналок в доме на Большой Конюшенной, 11 выиграло ООО «Ассоциация «Отели на Нев-ском».
Первая квартира состоит из трех комнат: 23,9 кв.м (зарегистрированных граждан нет), 26,6 кв.м (зарегистрирован один человек) и 21 кв.м (свободная). Вторая — тоже «трешка»: 18,6 и 10,8 кв.м (частная собственность, зарегистрированы два человека), а также 13,8 кв.м (частная собственность, зарегистрирован один человек).
Победитель должен расселить не меньше 70% общей площади (оставшиеся 30% — за счет казны). Ассоциация должна в течение трех месяцев передать городу две квартиры минимум по 33 кв.м и еще одну (от 36 кв.м, не менее двух комнат) — собственникам.
«Основная причина отсутствия заявок — в локации объектов. Если, к примеру, квартира на 4-й Советской будет пользоваться спросом (естественно, после ремонта), то в Люблинском переулке — вряд ли. Этот район не интересен с инвестиционной точки зрения: там много коммунальных квартир.
То же самое относится и к Подольской улице. А Уральская вообще расположена на окраине города, рядом со складами. Другое дело — Большая Конюшенная, — комментирует Алексей Бегунов, генеральный директор АРИН. — Косвенными причинами того, что два лота не нашли инвесторов, можно считать также недостаток информации о торгах и майские праздники».
Евгения Иванова
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 18(502) | 12-05-2008 | c.6
