Смольный обнародовал список из шести кварталов, застроенных «хрущевками», которые первыми достанутся инвесторам. В него попали территории с наименьшей плотностью застройки. Первые торги пройдут уже в сентябре.
Сейчас городская администрация готовит необходимую для аукционов документацию: разрабатываются проекты планировки и межевания, рассчитывается рыночная стоимость лотов. Существенные условия торгов пока неизвестны.
«Во всех этих кварталах есть места для нового строительства, мы отобрали наиболее «рыхлые» участки, где можно построить в 2,5-3 раза больше жилья, чем существует сегодня. Например, при нынешних 40 000 кв.м там можно возвести до 140 000 кв.м», — поясняет вице-губернатор Александр Вахмистров. Эксперты рынка также отмечают, что выбранные для пилотных аукционов территории были наименее скандальными.
«Мы очень боимся, что первый опыт станет негативным, — признает вице-губернатор. — Но я убежден, что новоселья, которые отпразднуют жители этих кварталов уже в 2009 году, образумят людей и дадут большой эффект». Развитие застроенных районов, по словам г-на Вахмистрова, будет происходить комплексно. Объектами здравоохранения, образования и т.п. займется город. А в новых домах предусмотрят встроенные помещения для объектов соцкультбыта: парикмахерских, химчисток, небольших магазинов, кафе и прочих услуг.
Как уверяют в Смольном, застройщики уже выразили желание участвовать в торгах почти по всем лотам.
Напомним, что в адресный список закона «Об адресной программе Санкт-Петербурга «Развитие застроенных территорий» вошли 39 жилых кварталов. По словам Александра Вахмистрова, сейчас к нему с жалобами обращаются уймы недовольных, чьи дома не попали в итоговый перечень.
Адреса кварталов, которые выставят на торги осенью
Территория, ограниченная ул. Чекистов, ул. Пограничника Гарькавого, пр. Ветеранов, ул. Летчика Пилютова (Сосновая Поляна, квартал 1-5)
Территория, ограниченная Рябовским шоссе, Ржевской пл., Камышинской ул., Беломорской ул. (квартал 35 района Ржевка)
Территория, ограниченная Ленинским пр., пр. Народного Ополчения, Счастливой ул., бульваром Новаторов (квартал 5 района Дачное)
Территория, ограниченная пр. Стачек, ул. Лени Голикова, внутриквартальным проездом между кварталами 2А и 2Г района Ульянка и парком «Александрино»
Территория, ограниченная красными линиями Гражданского пр., пр. Непокоренных и внутриквартальным проездом (Гражданский пр., квартал 1-1А)
Территория, ограниченная пр. Обуховской Обороны, ул. Бабушкина, ул. Шелгунова (кварталы 128, 128А, 136 района Щемиловка).
Евгения Иванова
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 17(501) | 05-05-2008 | c.5