Компания «Арсенал-Девелопмент» заложила фундаменты под 70 коттеджей (первая очередь) в поселке «Антоновка». Каждый месяц застройщик переписывает ценники.
Поселок расположен во Всеволожске. Территория 62 га разделена на 225 наделов от 12 до 30 соток. Архитекторы разработали 13 типовых проектов для кирпичных коттеджей и 10 - для деревянных. Минимальная «разрешенная» площадь домов - 200 кв.м, верхний предел не установлен. Дом и участок продаются отдельно.
Стоимость земли (надел оформляется в собственность) - $13 000 за сотку. Самый дешевый лот - кирпичный дом 200 кв.м плюс участок 12 соток - обойдется покупателю примерно в $543 000. В пересчете «квадрат» дома с участком - $1935. Особняк из дерева дороже - от $2300.
Продажи начались в марте прошлого года. Компания вышла на рынок, обещая построить кирпичный дом дешевле, чем деревянный. Это было связано с тем, что она договорилась о существенной скидке с кирпичным заводом и могла предлагать относительно низкие цены.
«Из-за этого у нас практически перестали заказывать деревянные коттеджи, и в первой очереди мы решили совсем от них отказаться. Однако завод вскоре начал поднимать цены на кирпич. Мы не были к этому готовы. Дома из этого материала стали обходиться нам все дороже, поэтому мы вынуждены каждый месяц поднимать цену на них не меньше чем на 5%. Деревянные дома дорожают куда медленнее. Возможно, когда мы приступим ко второй очереди, каменные коттеджи будут стоить больше, чем деревянные, - как у остальных застройщиков. Мы уже отказались от прежнего рекламного слогана», - рассказывает Елена Бурилова, руководитель отдела продаж компании «Арсенал-Девелопмент».
На территории запланированы три пункта охраны, теннисный корт, детская площадка, SPA-салон, очистные сооружения для многоступенчатой фильтрации воды.
В поселке хватит места для яблоневого сада и озера, которое впишут в ландшафт и соединят с местным ручьем. Застройщик обещает развести в нем карпов и приручить лебедей. Поселок будет обслуживать постоянно действующая клининговая служба. Полностью завершить проект предполагается весной 2009 года.
Анна Терентьева
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 16(500) | 28-04-2008 | c.27
