Компания Village Consulting закладывает первые фундаменты в коттеджном поселке «Сосновый хутор». Это один из немногих проектов в категории «стандарт», где в продажу поступят завершенные дома.
«Сосновый хутор» находится в Токсовском лесопарке, около Грузино (Всеволожский район), в 22 км от Петербурга. В радиусе километра от него расположены три озера и река. Территория разбита на 296 участков по 10-12 соток. На них застройщик возведет дома по шести типовым проектам (от 120 до 220 кв.м) из ангарской сосны или лиственницы. Коттеджи изготавливаются на заводе «Сибирь-Еврострой» в Красноярске.
За минимальное предложение (дом 120 кв.м плюс участок) придется заплатить $170 000 (4 млн рублей).
Самый дорогой объект (коттедж 220 кв.м с наделом) оценен в $277000 (6,5 млн рублей). Для проекта такого класса ценники весьма умеренные.
На территории поселения построят магазин и спорткомплекс, оборудуют детскую и спортивную площадки, обеспечат круглосуточную охрану. Как сообщили специалисты компании Village Consulting, разработчики основывались на концепции уже построенного и проданного поселка «Петергофский» (совместный проект компаний «Альтернатива» и «Петербургская Недвижимость» на 23 домовладения).
Напомним, что в прошлом году напротив него группа частных инвесторов уже «клонировала» этот проект под названием «Петергоф Плюс» (в 32 км от Петербурга по Гостилицкому шоссе). Двенадцать домов при стоимости от $150 000 до $250 000 разошлись за полгода. Теперь руководители Village Consulting решили реализовать подобный проект на севере Ленобласти.
Кроме того, компания застраивает два небольших квартала: «Вырица» и «Лапландия». «Вырица» на десять домовладений реализуется в рамках проекта «Княжеская долина», которым занимается пул девелоперов. Поселение находится в Вырице, в Гатчинском районе. Здесь на участках по 16 соток компания возводит финские каркасные дома от 175 до 215 кв.м. Стоимость объекта, включая землю, — от $412 000 (9,7 млн рублей). Продажи открыты в декабре 2007-го, но за это время продано пять объектов.
В «Лапландии» — пять домовладений. Квартал вписан в проект «Охтинское раздолье» (девелопер — компания «Сплав»). Поселок находится во Всеволожском районе, в Мистолово (15 км от Петербурга).
Здесь на участках по 16 соток построят двухэтажные коттеджи от 215 до 300 кв.м. Стартовая цена за объект (дом плюс участок) — $650000.
Анна Терентьева
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 14(498) | 14-04-2008 | c.21
