Управляющая компания «Монолит-Недвижимость» начала инженерную подготовку территории в коттеджном поселке «Бавария». После завершения проекта застройщик обещает обеспечить жителей маршрутным такси до Петербурга.
Поселок находится недалеко от деревни Монделево (Гатчинский район), в 30 км от Петербурга и рассчитан на 75 домовладений. Фирма реализует участки от 10 до 20 соток без подряда, но готова взяться и за возведение домов. Архитекторы «Монолит-Недвижимости» разработали шесть типовых проектов — от 150 до 350 кв.м в баварском стиле.
Дома предполагается строить из газобетона и облицовывать кирпичом. «В нашей архитектурной мастерской клиент может заказать индивидуальный проект либо внести изменения в типовой. Перенести внутренние перегородки или подкорректировать внешний вид дома мы можем бесплатно, но за существенные переделки придется доплатить», — рассказывает Валерий Панкратов, исполнительный директор УК «Монолит-Недвижимость».
Дома сдаются подготовленными под чистовую отделку. При желании клиент может заказать дизайнерскому бюро компании и интерьеры.
Цены на землю зависят от того, заказывает покупатель дом застройщику (в этом случае сотка обойдется в $5170, или 121 500 рублей) или нет (тогда ценники выше на 22% — $6320/сотка).
Продажи начались две недели назад, за это время, по данным УК «Монолит-Недвижимость», куплено 12 участков. Половина клиентов заказала дом, остальные предпочли землю без подряда.
Застройщик рассчитывает, что поселок будет использоваться для постоянного проживания (хотя он и расположен на землях ДНП). На его территории построят магазин, оборудуют детскую и спортивную площадки.
В двухстах метрах от «Баварии» расположен водоем (карьер). Инвестор намерен благоустроить берег, поставить скамейки и беседки, проложить прогулочные дорожки до поселка. Как только в поселке появятся первые жильцы, обещают пустить маршрутное такси до Петербурга.
Реализация проекта рассчитана на три года.
«НП» досье
Коттеджный поселок «Бавария» — первый самостоятельный проект УК «Монолит-Недвижимость». До этого фирма в качестве подрядчика возвела небольшой квартал в малоэтажном комплексе без названия в Лукашах (Гатчинский район). Сейчас специалисты компании занимаются поиском новых участков для девелопмента. В следующем году фирма намерена вывести на рынок еще несколько коттеджных поселков.
Анна Терентьева
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 14(498) | 14-04-2008 | c.21
