Новости. Жилой комплекс. Строительные фирмы в Петербурге.

Элита на месте конфликта Все новости

Компания «БФА-Девелопмент» построит элитный жилой комплекс рядом с садом Чернышевского в Центральном районе. Территория непростая: один из бывших совладельцев участка застройки ускользнул от правосудия (и от имущественных претензий партнеров).

Компания заканчивает подготовку документации. Проект планировки территории, разработанный НИПИ Генплана, находится на согласовании - получить добро инвестор рассчитывает через месяц.

Работы развернутся на территории площадью около 2,7 га, ограниченной проспектом Бакунина, улицами Евгеньевской, Мытнинской (сад Чернышевского) и Старорусской.

Для реализации проекта в 2005 году создано ЗАО «Евгеньевская 2» (аффилированное с «БФА-Девелопмент»). В 2006-м общество выкупало земли у собственников: предприятия «Восход», продовольственной базы, компании «Квартал Е». Идут переговоры по приобретению последнего небольшого участка, принадлежащего «Трансэкспо» (ныне ЧП Каплан), еще предстоит договориться с собственниками нескольких гаражей. Часть земли компания намерена арендовать у города.

Компания «ПСБ Жил-строй» разработала архитектурную концепцию и эскиз будущего комплекса. Его общая площадь - около 58 000 кв.м. Жилая часть состоит из нескольких разновысотных зданий: в центре квартала - до восьми этажей, ближе к саду Чернышевского - до четырех.

Проект предусматривает подземный паркинг и встроенные помещения, предназначенные исключительно для нужд жителей комплекса: прачечная, парикмахерская и т.д. Площадь квартир составит около 40 000 кв.м. Остальную территорию будут использовать как зону отдыха.

Экспертиза выявила единственный памятник на этой территории - здание на пр. Бакунина, 6. Двух-этажный дом с чердаком и подвалом изначально строился как склад; инвестор намерен превратить его в бизнес-центр класса А. Фасады и объемы постройки необходимо сохранить, однако можно переоборудовать неэксплуатируемый чердак в мансарду, а подвал - в паркинг.

«Технически это возможно. Грунты здесь такие же плохие, как и во всем городе. Однако у нас есть преимущество - рядом нет других зданий. В результате реконструкции площадь объекта может превысить 10 000 кв.м», - говорит генеральный директор «Евгеньевская 2» Станислав Яцуба.

Строители пока не называют конкретные сроки реализации проекта. Изначально планируемый объем инвестиций составлял около $100 млн. Сейчас стоимость увеличилась.

С одним из участков, выкупленных компанией, связана конфликтная ситуация. Компания «Квартал Е» была создана несколькими физическими лицами и получила землю (около 7000 кв.м) в процессе приватизации. В число учредителей входил Юрий Мисостов, руководитель скандально известной Ассоциации кооперативов «Вега Комплекс».

Учредители внесли акции в качестве паев в кооператив «Парус». Он привлек 76 пайщиков для строительства жилого дома на Евгеньевской улице, которые вложили примерно 54 млн рублей. Работы так и не начались, деньги пропали, Юрий Мисостов уехал за границу.

Затем начались суды, в «Парусе» появилось сразу два председателя. Единственной надеждой пайщиков оставался участок, однако в собственность кооператива он так и не был оформлен. Тем не менее в октябре 2005 года те граждане, которые не расторгли договоры с кооперативом, начали получать деньги назад. Их права требования на квартиры выкупала компания «Евгеньевская 2».

Пайщики получили 90% от внесенной суммы, хотя и потеряли на разнице курсов. Всего было выплачено около $1,3 млн. Еще 18 гражданам, которые успели расторгнуть договоры, причитается примерно $300 000. Однако вернуть деньги они смогут только после продажи арестованного имущества Юрия Мисостова (коттеджем во Всеволожске он владеет пополам с женой).

Осенью 2006 года Интерпол задержал г-на Мисостова во Франции, готовились документы о передаче его российским правоохранительным органам. Затем, насколько известно «НП», французские полицейские Мисостова отпустили - вроде бы из-за формальных нарушений в процедуре экстрадиции (истек срок содержания под стражей). В Главном следственном управлении эту информацию комментировать не стали.

На реализацию проекта дальнейшая судьба г-на Мисостова, скорее всего, уже никак не повлияет.

Андрей Некрасов

Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  № 13(497)  |  07-04-2008  |  c.8

Сегодня в Петербурге строится большое количество жилых комплексов с просторными и комфортными квартирами. Наш портал предлагает Вам информацию о строительстве жилых комплексов в Петербурге, ценах на квартиры и условиях их приобретения в данных жилых комплексах, а также информацию о строительных компаниях.

Данный раздел предназначен для того, чтобы Вы могли быть в курсе изменений, относящихся к строительству жилых комплексов, чтобы Вы могли находить для себя все больше и больше новой информации о строительных фирмах и строительных организациях города.

Известно, что жилой комплекс – это целостное архитектурно-пространственное образование. На нашем портале Вы всегда сможете найти новости и информацию о последних проектах, законченных и начатых в новом году, о строительных фирмах, которые планируют возведение новых жилых комплексов.

Сейчас в базе: 244 дома 215 застройщиков
"Недвижимость и строительство Петербурга"   "Коммерческая недвижимость Петербурга"  
© 2005-2010 NSP.ru
О проекте Условия использования Наши сайты
Рекламодателям Политика конфиденциальности Наши издания
Контакты