Компания «МетроАтма» сдает в эксплуатацию элитный малоэтажный комплекс «Павловский Посад». Работа госкомиссии должна завершиться в марте. В поселке всего шесть домов, пять из которых уже обрели хозяев.
Комплекс возведен на участке площадью 2,1 га на улице Чернышевского, в непосредственной близости от дворцово-паркового ансамбля Павловска. Работы на объекте начались в январе 2006 года. Изначально планировалось возвести десять двухэтажных особняков на участках по 20 соток.
Но как сказал генеральный директор ЗАО «МетроАтма» Сергей Семенов, инвестор пошел навстречу покупателям и увеличил придомовые наделы за счет сокращения количества коттеджей.
«В результате проект получился более комфортный и дорогой». На участке возведено шесть домов в стиле модерн площадью 330-350 кв.м, размеры наделов варьируются от 22 до 48 соток. У каждого дома свое архитектурное решение, соответствующее общему стилю квартала.
Окна выполнены из ценных пород красного дерева, крыша покрыта натуральной черепицей, стены - кирпичные. Комплекс подключен к центральным коммуникациям, на каждый дом выделено по 30 кВт. В коттеджах установлены усиленные газовые котлы немецкой фирмы Viessmann, обеспечивающие автономное отопление и горячее водоснабжение.
Поселок огородят забором высотой 2,5 м с контролируемым въездом, каждый участок будет обособлен от соседнего и от внутриквартального проезда полутораметровыми заборами. Все проезды и подъезд к мини-городку заасфальтированы и освещены.
Собственная служба эксплуатации поселка возьмет на себя круглосуточную охрану и мониторинг инженерных сетей, уборку общей территории, вывоз мусора (у каждого дома - индивидуальный малогабаритный контейнер) и пр. Сервис обойдется домовладельцу примерно в $500 в месяц, включая расходы на оплату электроэнергии, потребляемой инфраструктурой поселка.
Собственник дополнительно оплачивает свои расходы на газ, электричество и воду на основании показаний индивидуальных счетчиков, установленных в каждом доме.
Архитектурная концепция «Павловского Посада» разработана бюро «Мегаполис-Проект», застройщиком и инвестором выступает «МетроАтма». Общую стоимость затрат на реализацию проекта инвестор не уточнил, два года назад они оценивались в $5 млн.
Сегодня в продаже остался лишь один коттедж, застройщик также не стал называть его цену. По экспертным оценкам, стоимость квадратного метра в объектах такого уровня может варьироваться от $3500 до $5000.
По словам Сергея Семенова, компания и дальше намерена работать в этом сегменте, в ближайших планах - малоэтажные проекты в Пушкине и Павловске. Подробности о них обещают раскрыть после оформления разрешительных документов.
Халмурат Касимов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 9(493) | 10-03-2008 | c.44
