"Каскады" от реставраторов Все новости
Компания «МедиаПром» завершает строительство домов в коттеджном поселке «Зеленые каскады». Каждые полтора-два месяца цена на объекты меняется.
Поселок находится у деревни Хязельки (Всеволожский район), в 11 км от КАД. На территории 2,9 га фирма возвела дома на 20 семей: десять отдельно стоящих коттеджей (с участками по 20 соток) и пять дуплексов с наделами по 7 или 10 соток на семью.
Поселок организован на землях поселений, участки имеют статус ИЖС и оформлены в собственность.
«МедиаПром» предлагает двухэтажные кирпичные коттеджи по четырем типовым проектам площадью 190-370 кв.м со встроенными гаражами. Архитектура выдержана в классическом стиле. Дома сдаются подготовленными под чистовую отделку. Покупатели вправе внести незначительные изменения в планировку и выбрать внешнюю отделку (но с ограничением: цвет и фактура отделочного материала не должны нарушать общий архитектурный стиль).
Поселок выставлен на реализацию в сентябре через агентство недвижимости «Александр», к настоящему моменту раскуплена половина объектов. В марте за дом плюс участок покупателю придется заплатить от $406 000 до $902 000.
Стоимость коттеджей в поселке регулярно корректируют. «Мы ведем осторожную ценовую политику. В ноябре у нас продажи шли вяло - один-два дома в месяц, поэтому мы объявили скидку 15%.
Спрос заметно возрос. В феврале мы подняли цены до прежнего уровня. Сейчас хороший темп продаж заставляет нас еще повысить цены - это запланировано на середину апреля. Мы фиксируем ценники на определенное время для того, чтобы свести к минимуму риски», - сообщил Андрей Никулин, руководитель отдела продаж компании «МедиаПром».
До конца лета застройщик обещает благоустроить поселение и подключить коттеджи к инженерным сетям. Полностью сдать объект предполагается в III квартале 2008 года.
Компания намерена и дальше наращивать свое присутствие на загородном рынке. После завершения проекта «Зеленые каскады» рядом с ним фирма начнет строительство еще одного поселения - «Колтушские холмы» на 35 домовладений (проект на стадии согласования).
А в 2009 году обещает выставить на продажу поселки эконом-класса: в Ломоносовском районе около Ропши (на 50 семей) и в Тосненском районе недалеко от населенного пункта Федоровское - на 250 домовладений. Сейчас компания занимается оформлением этих участков в собственность.
«НП» досье
Инвестиционно-строительная компания «МедиаПром» образована в 2002 году. Основное направление работы - государственные заказы по реставрации и ремонту зданий - памятников архитектуры (здание Академии художеств РФ, музей-квартира А. Куинджи, дом-усадьба И. Е. Репина «Пенаты», дом-музей П. П. Чистякова, здания завода «Монументскульптура»). В кузнечном цехе компании восстанавливают утраченные элементы железных кованых изделий. В 2006 году фирма вышла на рынок загородного домостроения.
Анна Терентьева
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 9(493) | 10-03-2008 | c.12