Кассиопея никак не взойдет Все новости
Компания «Источник-Строй» остановила строительство жилого комплекса «Кассиопея» на углу ул. Димитрова и Малой Балкан-ской. Фирме угрожает банкротство.
За три с половиной года строители ЗАО «ИСК «Источник-Строй» возвели половину семисекционного 900-квартирного кирпично-монолитного комплекса. Постановление просрочено, срок не продлен; городу не выплачен штраф в размере 240 000 000 рублей.
Встревоженные дольщики (около 500), давно оплатившие квартиры, рассылают жалобы в прокуратуру, администрацию Фрунзенского района, губернатору и Президенту РФ. По их словам, на стройке демонтировали два из трех кранов, вывозят стройматериалы. В судах дольщики требуют расторжения договоров и срочного возврата вложенных средств либо аналогичные квартиры в другом доме застройщика, на пр. Косыгина, 17/1 (комплекс «Ладога»).
На заборе, ограждающем стройку, - табличка: «Сроки работ: начало - III кв. 2004 года, окончание - III кв. 2006 года». Стройка встала в 2005-м, примерно на год. Как объясняют в фирме, «Ленэнерго» обесточило объект». Срок сдачи перенесли на IV квартал 2007-го. В августе 2007-го погибли двое рабочих фирмы, упав в лифтовую шахту с 17-го этажа. Прокуратура, власти и суд остановили работы до ноября.
Затем истек срок сдачи. Руководители фирмы мотивируют задержки изменением проекта и сменой подрядчиков, объясняют, что краны вывезли, чтобы зря не платить за их аренду, а стройматериалы - чтобы пока не портились.
В компании утверждают, что нескольким дольщикам деньги уже вернули.
Администрация района запросила у ЗАО «ИСК «Источник-Строй» реестр дольщиков, сведения о суммах вложенных ими средств.
На достройку дома, предполагают сотрудники Комитета по строительству, сама фирма и дольщики, необходимо (включая платежи по штрафу) около полумиллиарда рублей. Денег нет, есть непроданные 30-35% квартир (квадратный метр стоит от 54 000 до 65 000 руб.). Раньше в месяц реализовывали 20-30 квартир, теперь продажи мизерные.
Фирма попросила вице-губернатора Александра Вахмистрова продлить срок сдачи до июня 2009-го и скостить штраф вдвое, тогда дом будет завершен за год. Иначе, сказано в письме, компании угрожает банкротство.
За последнее время, по словам сотрудников, из фирмы уволилось немало специалистов.
Несколько раз застройщика вызывали на заседания правительства для объяснений. В середине марта фирму выслушают на Рабочей группе по долевому строительству. Решение, наказывать ли ЗАО рублем, будет принято на высшем уровне. Либо ТСЖ примет объект и наймет иного застройщика (что может повлечь для дольщиков доплаты), или же ТСЖ и город заставят фирму достроить дом.
Остальные объекты фирмы сданы либо сдаются.
В компании «Источник-Строй» «НП» сказали, что в комплексе «Аврора» дольщикам переданы все квартиры, в «Ладоге» - около 60%.
Дольщики «Ладоги» сообщили «НП», что на их запросы из ГУ ФРС им отвечают, что квартиры им в собственность оформлены быть не могут: «Источник-Строй» не выполнил инвестусловия, и в ГУИОН не представлены документы о присвоении объекту постоянного адреса.
По словам дольщиков, в доме много недоделок, нет положенной по договорам отделки квартир и коридоров и т.п. Нет никакой воды, тепло то есть, то нет, электричество по временной схеме, не работают лифты.
Евгений Баранов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 7(491) | 25-02-2008 | c.5
