Корпорация «Возрождение Санкт-Петербурга» ввела в эксплуатацию первую очередь комплекса «Дом у моря». Полностью завершить жилую часть элитного квартала планируется в марте.
Комплекс расположен в парковой зоне Крестовского острова - на набережной Мартынова, 74. Он состоит из 12 четырех-шестиэтажных зданий, расположенных на участке общей площадью 3,8 га. Часть земли находится у компании в собственности, часть она получила на инвестиционных условиях. Проект комплекса разрабатывало архитектурное бюро NPS Tchoban Voss GbR Architekten BDA (Германия) в соавторстве с петербургским бюро «Евгений Герасимов и партнеры».
Работы на объекте начались 2,5 года назад. Генеральным подрядчиком выступала компания НСК «Монолит». Общая площадь комплекса - около 49 000 кв.м, на которых разместились более 170 квартир (от 170 до 250 кв.м).
Многие покупатели воспользовались возможностью перепланировки, предоставленной корпорацией. По словам директора по маркетингу и продажам корпорации Ильи Андреева, в основном собственники объединяли квартиры, причем как по горизонтали, так и по вертикали, создавая двухуровневые апартаменты.
«Внутри квартир перепланировки были в основном несущественные. Например, некоторые покупатели объединяли две спальни в одну, оставляя небольшие помещения под кабинет или библиотеку. Подавляющее большинство квартир наши клиенты приобретают для себя, а не в коммерческих целях», - говорит Илья Андреев.
В 2006 году, когда начинались продажи жилья, 1 кв.м стоил от $2500. Сегодня непроданными остаются около 50 квартир. Цена за «квадрат» составляет от 215 000 до 770 000 рублей.
Здания комплекса образуют два незамкнутых двора, в которых расположатся парадная прогулочная эспланада с аллеей и фонтанами и тихая зона отдыха с ландшафтными посадками. Все работы по благоустройству закончатся к лету. Территория комплекса огорожена и охраняется, для прохода оставлен единственный въезд с домиком охраны, выполненным в общей стилистике. Предусмотрен подземный паркинг на 360 мест.
Изюминка проекта - wellness-центр, занимающий свыше 2000 кв.м. Здесь откроются бани, сауны, фитнес-зал, зона релаксации с солнечными лужайками, бассейн (площадь зеркала - 300 кв.м) и т.п. Wellness-центр заработает через год-полтора. Сейчас идет поиск профессионального управляющего, к застройщику поступили предложения от нескольких крупных российских и иностранных spa-операторов.
Андрей Некрасов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 6(490) | 18-02-2008 | c.7
