Фантазию загонят в интерьеры Все новости
Компания «Rodex Северо-Запад» начала заключать договоры резервирования объектов в коттеджном поселке «Сторожевая гора». «Московская» схема продажи земли с подрядом покупателей не пугает.
Поселок расположен во Всеволожском районе, в 12 км от Петербурга на берегу реки Охты.
На территории 50 га возведут 260 коттеджей (от 120 до 250 кв.м с участками от 10 до 20 соток) и 100 таун-хаузов (от 100 до 160 кв.м с придомовой территорией от трех соток) в двух ценовых сегментах: «стандарт» и «бизнес».
Строительство первой очереди уже началось, ведутся подготовительные работы (временное ограждение, дороги, бытовой городок). Девяносто коттеджей возведут по девяти типовым проектам, которые различаются метражом и внешней отделкой.
Покупатели будут подписывать с Rodex'ом два договора: купли-продажи земли и подряда.
Продажа только участков с проектами пока не слишком популярна в Ленобласти (в отличие от Подмосковья): мало кто из местных застройщиков решается так жестко ограничивать выбор покупателя. (Исключение составляют коттеджные поселки с таун-хаузами и малоквартирными домами.)
За месяц «Rodex Северо-Запад» заключил шесть договоров резервирования. В ближайшие несколько недель застройщик планирует подписать еще около десяти контрактов. Темп взят довольно высокий, особенно для начальной стадии проекта.
«Мы выбрали такую схему продаж, потому что хотим сохранить единую концепцию поселения: каждый дом расположен в наиболее выгодной для него точке, правильно ориентирован по сторонам света. Покупатели могут проявить фантазию, выбирая внутреннюю отделку.
Из-за юридических формальностей мы пока не можем оформлять договоры продажи, поэтому подписываем соглашения о резервировании, - говорит Марина Карпихина, директор по развитию компании «Rodex Северо-Запад».
Стоимость будущего жилья - $2250/кв.м (в эту цену включен и участок). На территории поселения построят торговый комплекс, кафе и мини-пекарню, оборудуют детские и спортивные площадки. Строительство первой очереди предполагается закончить за год.
«НП» досье
Московский холдинг Rodex Group объединяет несколько предприятий, обеспечивающих полный цикл реализации загородных комплексов. По собственным оценкам компании, ее доля на подмосковном рынке малоэтажного домостроения эконом-класса - около 25%. В ближайших планах - вывести на рынок еще два коттеджных поселка во Всеволожском и Ломоносовском районах.
Анна Терентьева
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 5(489) | 11-02-2008 | c.22