"Золотые" сотки в Песках Все новости
Компания «АвтоХолдинг РРТ» почти в три раза подняла цену на последние участки в коттеджном поселке «Озерный кот». Если первые продажи (полтора года назад) шли по $10 000/сотка, то теперь, когда проект близок к завершению, оставшиеся наделы предлагают по $27000.
Объект расположен в Приозерском районе, недалеко от поселка Пески (в 55 км от Петербурга). Участок под застройку окружен сосновым лесом и расположен рядом с двумя озерами (до одного из них - 15 метров, до другого - 200).
Территория 4,8 га разбита на 16 наделов. Изначально застройщик планировал возвести в поселении 20 домов на участках по 20 соток. Однако несколько покупателей приобрели смежные наделы.
Застройщик реализует проект по двум схемам: участки с подрядом или с готовыми домами.
По первому варианту клиент заказывает строительство коттеджа у подрядчиков: «Русфинстрой» либо «Пром-стройлес». Покупателям предлагают несколько проектов домов из клееного бруса или бревна площадью от 250 до 450 «квадратов» по $2000/кв.м (земля - за отдельные деньги). Участок размером 20 соток с подведенными коммуникациями стоит 13,5 млн рублей.
Несколько дешевле получается приобретать готовый дом: коттедж «под ключ» площадью 200 кв.м на наделах в 20 соток можно купить за 20 млн рублей ($820 000).
Поселок вывели на рынок в августе 2006-го. Быстрее всего раскупили береговые участки: сотка на первой линии предлагалась по $10 000 (участки начинаются в 15 м от берега, строить можно в 25 м от воды).
К настоящему моменту не нашли хозяев шесть объектов.
На каждый дом выделяется 10 кВт электроэнергии, при желании можно докупить еще 15. В поселке запланированы общая скважина и канализация.
На территории поселения не будет объектов социальной инфраструктуры. Ближайшие магазины - в 14 км, в Васкелово. Застройщик считает «оторванность от цивилизации» достоинством проекта. Зато расположенный относительно недалеко горнолыжный курорт «Игора» записал в плюсы локации.
Полностью реализовать проект АвтоХолдинг РРТ намерен к концу 2008 года.
«НП» досье
Клееное или ламинированное бревно (не путать с клееным брусом!) - одна из последних разработок в деревянном домостроении. На петербургском рынке коттеджи из этого материала предлагают считанные компании (например, «ПетроСтиль» и Honkarakenne). Такое бревно по прочности не уступает кирпичу, но при этом сохраняет все экологические свойства дерева. Этот материал предсказуем в усадке (1%); максимальная длина - 11,5 м.
Анна Терентьева
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 5(489) | 11-02-2008 | c.22
