Мягкий хай-тек напротив Смольного Все новости
Корпорация «Квартира.ру» начала строить жилой комплекс «Платинум» на Свердловской набережной. В проект планируется инвестировать $120 млн.
Право на застройку участка на Свердловской набережной, 54-58 в 2003 году получила компания «Невский Синдикат». В обязанности застройщика входило предоставить городу не менее 3748 кв.м жилья для расселения аварийных домов. Это условие почти выполнено: нерасселенной осталась только одна квартира, этот вопрос предполагается урегулировать в течение месяца.
В конце прошлого года городское правительство согласовало договор цессии, по которому права на сооружение комплекса перешли от «Невского Синдиката» к компании «Квартира.ру». Официальным за-стройщиком участка выступает «Квартира.ру Платинум», учрежденная корпорацией и Русским международным банком.
Поменялись и сроки реализации проекта - их перенесли с 2007-го на 2009 год. По утверждению нового застройщика, он изначально участвовал в проекте на правах инвестора. Это первый опыт московской компании в сегменте жилья бизнес-класса в Петербурге, остальные объекты «Квартиры.ру» относятся к типовому жилью.
Проект подготовлен в Архитектурной мастерской Цыцина. Фасад здания выполнят в стиле хай-тек. «Но это будет мягкий хай-тек, его цвет будет гармонировать с цветом реки», - обещают в «Квартире.ру».
Основная высота здания - 13 этажей, но одну из секций возведут 17-этажной. Общая площадь комплекса составляет 72 000 кв.м, из них жилая - более 50 000 кв.м. В части, расположенной вдоль набережной Невы, разместится жилье класса «люкс», в части, прилегающей к набережной, - «комфорт», в глубине участка - улучшенное типовое. На верхних этажах разместятся пентхаусы, два нижних займут объекты соцкультбыта. В составе комплекса запроектирован подземный паркинг на 343 машины.
На сегодняшний день стоимость 1 кв.м составляет от 67 000 до 74 000 рублей. В комплексе преобладают двухкомнатные квартиры. «Еще несколько лет назад в Петербурге в первую очередь покупали «единички», теперь сначала расходятся «двушки», - комментируют в компании.
Комплекс поделен на 12 секций. Строительство первой очереди уже началось: в секциях 11 и 12 идет сооружение цокольного этажа, в секциях 9 и 10 закончены работы нулевого цикла. Продажи квартир стартовали в декабре прошлого года. Уже реализовано более 2000 кв.м жилья (около 40 квартир).
Еще 26 квартир зарезервированы для дольщиков, заключивших договоры с «Невским Синдикатом». В «Квартире.ру» заявляют, что свое жилье они получат без каких-либо дополнительных затрат.
По словам генерального директора «Квартиры.ру» Павла Каналина, в проект планируется вложить $120 млн (с учетом стоимости выкупа участка), сегодня из них освоено уже $33 млн. По данным проектной декларации, строительство комплекса потребует около $108 млн.
Евгения Иванова
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 5(489) | 11-02-2008 | c.6
