По итогам прошлого года Комитет по строительству занял второе место среди застройщиков по количеству введенного жилья. В этом году власти собираются выйти на первую позицию и сдать почти 590 000 кв.м.
В 2007-м город должен был построить почти 230 000 кв.м жилья, но по разным причинам несколько объектов не были сданы в срок, и показатель сократился до 188 700 кв.м. Причины задержек - те же, что и у частных застройщиков: затянувшееся освобождение участков от гаражей, долгая процедура согласования проектов планировки и межевания, проблемы с монополистами.
Основная часть построенного жилья расположена в Пушкинском и Приморском районах (более 150 000 кв.м), еще 30 000 кв.м возвели в Колпино и 3000 кв.м - на Васильевском острове. В этом году Смольный рассчитывает значительно расширить географию работ: намечено строительство в Московском, Фрунзенском районах, Кронштадте и пр.
В 2009-м КС «выйдет» в Адмиралтейский район (в районе Бумажной улицы предполагается построить 80 000-90 000 кв.м).
Губернатор Валентина Матвиенко заявила: «Нужно, чтобы районные администрации изыскивали участки под бюджетное строительство, даже самые маленькие; конечно, не для уплотнительной застройки, боже упаси. Но люди привыкают к своим магазинам, поликлиникам, школам, друзьям и подружкам, живущим рядом, - не нужно выдергивать их из среды обитания».
Из-за потребности в землях под собственные стройки город в прошлом году не провел ни одного аукциона по пятнам для жилищного строительства.
«Частным компаниям предлагаются участки «нового формата», - поясняет председатель Комитета по строительству Роман Филимонов. Речь идет о территориях, предназначенных для комплексного освоения. «Инвесторов накормили, теперь будем решать проблемы города», - поддерживает позицию комитета г-жа Матвиенко.
По словам вице-губернатора Александра Вахмистрова, сейчас проверяются все распоряжения о жилищном строительстве, выданные Смольным в последние годы: город собирается отобрать наделы у нерадивых строителей для собственных нужд. Раньше их изымали, чтобы выставить на торги.
Всего до конца года город планирует построить 588 580 кв.м жилья (на эти цели выделяется 15,3 млрд рублей).
Вице-губернатор Вахмистров считает эту задачу вполне выполнимой. По данным Комитета по строительству, проблемы могут возникнуть только на одном пятне - 5-й Предпортовый проезд, участок 4. Здесь предполагается возвести более 110 000 кв.м, однако надел до сих пор занят гаражами. Освободить его и начать стройку рассчитывают в марте.
Напомним, что, по предварительным прогнозам, в 2008 году в Петербурге должно быть построено около 2,7 млн кв.м жилья. Если комитет справится с поставленной задачей, то доля города в общем объеме составит более 20%. А в 2011-м чиновники рассчитывают ввести в эксплуатацию 3 млн кв.м, из них 1 млн - за счет бюджета.
Евгения Иванова
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 5(489) | 11-02-2008 | c.5
