Переселение из аварийных зданий на Тележной улице, 21-29 толком еще не началось, но уже вызвало бурю отрицательных эмоций и слухов. Неделю назад жильцы вышли на митинг.
По горячим следам в минувшую среду вице-губернатор Александр Вахмистров вместе с главой Центрального района Светланой Штуковой встретились с журналистами во дворе проблемных домов, расположенных в трехстах метрах от Александро-Невской лавры.
Как выяснилось, официально аварийными признаны пока только два корпуса на Тележной, 25-27. По соседним зданиям окончательного решения еще не принято. Их обследованием в прошлом году занимался «Ленжилниипроект». Согласно предварительному отчету только один флигель дома 23 литера В находится в приличном состоянии, остальные лучше разобрать либо провести капитальную реконструкцию с заменой кладки стен.
Здания построены в начале прошлого века, но исторической ценности не имеют, и в них ни разу не проводили капремонт. Смольный склонен пустить их под снос, а освободившиеся участки направить на торги под комплексное освоение. «Любые слухи о передаче земли какому-либо конкретному инвестору под элитное жилье считаю провокацией», - подчеркнул г-н Вахмистров.
У аборигенов накопилась уйма вопросов к чиновникам. В первую очередь людей волнует, куда планируют расселять и по какой цене будут выкупать квадратные метры у владельцев. Всего в предполагаемом под снос квартале необходимо расселить около 318 собственников жилья и квартиросъемщиков.
По словам Светланы Штуковой, в адресах для переселенцев значатся бюджетные новостройки в Красносельском, Калининском, Фрунзенском и Приморском районах. В первую очередь переезд будет организован для социальных нанимателей, три семьи уже получили новые квартиры.
С частными владельцами (а таковых примерно 65% из общего количества), очевидно, предстоят сложные переговоры. Стоимость выкупаемого жилья еще не обозначена, поскольку не завершено формирование наделов под домами. Но запросы граждан довольно высоки, многие из них хотят получить за свои квартиры не менее $6000/кв.м.
Впрочем, Александр Вахмистров не отвергает возможности и капремонта зданий, если все проживающие согласятся переехать в маневренный фонд. Тем более что, по заверениям одной жительницы, многие из ее соседей согласны на такой вариант, если им гарантируют возвращение в родные пенаты через пару лет. Но глава районной администрации смотрит на это скептически.
«Как только речь заходит о реальном переезде в маневренный фонд, а это порядка шести метров на человека, да зачастую в коммуналке, у нас происходят массовые отказы», - делится опытом г-жа Штукова.
Определить дальнейшую судьбу пяти домов на Тележной правительство обещает в ближайшее время, но называть конкретные сроки вице-губернатор не стал.
Юлия Михеева
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 5(489) | 11-02-2008 | c.5
