Новый год принес заемщикам Петербурга новые, повышенные ставки по ипотечным кредитам. После праздников первые банки заявили о подорожании денег.
Радикальные изменения произошли в кредитной программе Банка Москвы: минимальные ставки по кредитам в швейцарских франках выросли сразу на два пункта и теперь составляют 9%. На такой процент могут рассчитывать заемщики с "белой" зарплатой и первоначальным взносом не менее 10%; обладатели "серых" доходов должны будут выложить не менее 30% собственных денег, чтобы иметь право на эту ставку.
Процент по рублевым кредитам с января поднял банк "Дельта-Кредит" - до 11,25%. Тут объясняют, что это, скорее, не повышение, а возвращение ставки на ее прежний уровень (перед праздниками процент по кредиту понизили на полпункта).
По информации ипотечных брокеров, в ближайшие недели ставки могут повысить еще некоторые из крупных ипотечных кредиторов Петербурга. Возможно, участники рынка начнут увеличивать и банковскую комиссию (за выдачу кредита, открытие счета, обналичку и т.п.). Официальная информация появится, скорее всего, лишь во второй половине января: банкам нужно время, чтобы проанализировать итоги финансового года, утвердить изменения и разослать их партнерам.
По наблюдениям брокеров, заемщики не привыкли к тому, что ставки повышаются. В декабре праздничные скидки и прочие акции банков немного разрядили обстановку. Далее "приуроченных" бонусов не предвидится. "Сегодня мы говорим нашим клиентам, что ставки будут только расти. Но при этом объясняем, что у них будет возможность рефинансировать заем под более низкий процент, если таковой появится на рынке", - говорит Елена Колеватова, руководитель отдела сопровождения кредитных операций АН "Итака".
Некоторые из участников рынка считают, что в ближайшие месяцы массового перехода на повышенный процент не произойдет, и заемщики могут более-менее спокойно выбирать ипотечные программы.
"Практически все кредиторы, которые хотели повысить проценты в связи с ситуацией на мировом финансовом рынке, уже сделали это перед Новым годом", - считает Максим Ельцов, генеральный директор Первого ипотечного агентства.
Галина Стащак
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 1(485) | 14-01-2008 | c.12
