Шведская компания "Перспектива Девелопмент" застроит территорию площадью 380 га в Красносельском районе, по соседству с Константиновским дворцом. К 2016 году здесь появится 2 млн кв.м жилья и сопутствующей инфраструктуры.
Председатель совета директоров компании - Нильс Нильссон, совладелец и председатель совета директоров Ruric AB. Однако, как утверждают в "Перспективе Девелопмент", этот проект не имеет никакого отношения к Ruric AB. "Перспектива Девелопмент" создана в 2007 году специально для его реализации и является 100%-й "дочкой" шведской компании "ПДХ Свиден АБ".
Строительство развернется на участке, ограниченном Петергофским шоссе, улицей Пионерстроя и Красносельским шоссе. Это территория бывшего совхоза "Предпортовый". Участок находится в собственности компании. Концепция будущего квартала такова: часть территории займут малоэтажные дома, незначительная часть участка (подальше от Константиновского дворца) пойдет под многоэтажное строительство (без высотных доминант).
Объекты инфраструктуры (магазины, школы, спортзалы, медучреждения и пр.) расположатся в зоне шаговой доступности от любого жилого дома. Здания обещают возводить по 15 проектам. "В них будет что-то от английской архитектуры и что-то от традиционных русских представлений о доме", - поясняют в "Перспективе Девелопмент".
Одним из консультантов проекта станет фонд принца Чарльза, ратующий за использование экологически безопасных технологий и строительных материалов и выступающий против массового подхода к градостроительству.
"Новая Англия" станет вполне самостоятельным районом. Но для нас очень важно не сделать его "закрытым".
С городом его свяжут как крупные автомобильные магистрали, так и надземный экспресс, который пройдет по его территории, - комментирует Нильс Нильссон. - Мы также хотим вписать новый квартал в существующую застройку. При разработке его концепции учитываются планы развития Красносельского и Петродворцового районов: проекты строительства Дворца конгрессов в Стрельне (работники Конгресс-холла - потенциальные жители нашего квартала) и Высшей школы менеджмента в "Михайловской даче" (мы могли бы построить небольшой квартал для студентов и преподавателей, обеспечить его необходимой инфраструктурой). Важную роль в концепции района играет и соседство с парковыми комплексами Стрельны и Петродворца".
По оценке застройщика, строительство квартала может начаться в конце 2008 - начале 2009 года и продлится 5-7 лет. Сейчас компания разрабатывает проект планировки территории. "Ориентировочный объем инвестиций в проект, по нашим оценкам, превысит $1 млрд, - поясняет г-н Нильссон. - Источники финансирования - средства учредителей". Впрочем, эксперты считают, что стоимость проекта составит не менее $3 млрд.
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 1(485) | 14-01-2008 | c.5