Арестанты попали в надежные руки Все новости
Сразу два арестованных за долги объекта: элитные апартаменты в парковой зоне Крестовского острова, а также недостроенный и полуразрушенный неликвид на Лиговском проспекте - обрели новых хозяев.
Фонд имущества продавал их в рамках договора с РФФИ, по которому ФИ выступает поверенным по реализации арестованного имущества.
Апартаменты площадью 174 кв.м в элитном комплексе "Пятый элемент" были куплены с использованием ипотечного кредита Сбербанка, но заемщик не смог погасить долг. Заявки на лот подали восемь претендентов, но активность проявил лишь один из них. В результате элитный объект достался физическому лицу за 28 486 000 рублей, что в 1,6 раза выше стартовой цены.
Покупатель заявил, что приобрел квартиру для себя. "Цена могла бы вырасти еще, предлагай мы объект дольше, однако в случае с арестованным имуществом продление сроков экспозиции и приема заявок не предусмотрено, - комментирует зам. директора Фонда имущества по развитию Константин Раев. - Крестовский остров сегодня перенасыщен предложениями в сегменте элитного жилья, к тому же строительство стадиона явно не добавляет ему привлекательности".
Другой лот невзирая на внешнюю непрезентабельность, напротив, вызвал ажиотаж. Незавершенное и заброшенное нежилое здание площадью свыше 375 кв.м с правом аренды земельного участка в 1230 "квадратов", расположенное на Лиговском пр., 112, было арестовано за долги (см. "НП", №46/2007).
Заявки на участие в аукционе подали 14 претендентов. В ходе упорной борьбы начальная цена подскочила с 15 до 50,5 млн рублей. Объект достался ООО "Инженерный корпус". Недвижимость расположена в зоне жилой застройки (Ж6) с включением общественно-деловых объектов. Следовательно, здесь можно возводить как жилой дом, так и офисный комплекс. Квадратный метр земли - а именно она здесь представляет ценность - обошелся победителю в более чем 41 000 рублей ($1640/кв.м).
ООО "Инженерный корпус" входит в структуру ЗАО "Балтийская инжиниринговая компания" (БИК). Однако в компании отказались комментировать сделку. Источник, пожелавший остаться неназванным, допускает, что недострой на Лиговском проспекте могли приобрести и в интересах стороннего инвестора.
БИК специализируется на проектировании, строительстве и реконструкции объектов различного назначения. В роли генподрядчка компания выступала на строительстве бизнес-центра класса В+ на Малом пр. В.О., 50, торгового комплекса на Будапештской, 48, реконструкции санатория "Репино" и Шереметевского дворца под многофункциональный гостиничный комплекс и пр.
Продав эти объекты, Фонд имущества полностью выполнил условия контракта с РФФИ за 2007 год. Он и дальше намерен участвовать в конкурсах РФФИ на заключение госконтрактов на продажу арестованного имущества.
Халмурат Касимов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 50(484) | 24-12-2007 | c.27
