Юнтолово под "Медвежьей лапой" Все новости
Компания "Главстрой-СПб" будет развивать территорию Юнтолово по шведскому проекту с политкорректным названием "Медвежья лапа".
Этот проект победил в конкурсе, организованном ООО "Главстрой-СПб" и КГА при участии компании-консультанта по недвижимости GVA Sawyer. Его авторы считают, что очертания будущих кварталов напоминают медвежью лапу.
В том, что шведское конкурсное предложение - лучшее среди семи представленных на международном состязании, сошлось большинство членов жюри. Хотя его председатель - губернатор Валентина Матвиенко - сообщила, что выбор был очень сложный: "Практически любой можно брать и строить".
И наш, выполненный институтом "Петербургский НИПИград" по всем нормам и СНиПам, но с каким-то невероятным сооружением в центре поселения. И канадский (Busby Perkins+Will) с бесхитростной понятной планировкой и многочисленной зеленью. И английский (John Simpson & Partners), словно переносящий в грегорианскую Британию - но это уж для особых любителей крупномасштабных стилизаций.
Выбор шведского проекта (бюро Tovatt Architects and Planners) члены жюри объясняют его открытостью, экологичностью (предусмотрены каналы, большие зеленые зоны), наличием жилья самого разного уровня: "По мере улучшения своего материального положения жители могут перебираться из одного квартала в другой".
Впрочем, это неудивительно: здесь на площади в 437 га предполагается построить около 2,3 млн кв.м жилья различного типа - и многоквартирные дома, и таун-хаузы, и отдельные коттеджи. Поселить сюда хотят 60 000-70 000 человек. Центром района должен стать Международный экологический центр, который шведские архитекторы видят едва ли не как новый музей Гуггенхайма в Бильбао.
По крайней мере, в пояснительной записке "эффект Бильбао" обещан. Хотя очертания этого архитектурного чуда пока весьма туманны. Руководитель бюро Йоханнес Товатт трогательно смущался и не верил в то, что его компания получила этот весьма серьезный заказ.
Правда, финансовые показатели представители "Главстроя" пока не озвучивали: "О затратах можно будет говорить на основе разработанного проекта. А продавать жилье мы планируем на 10% ниже рыночных цен", - заявил генеральный директор корпорации "Главстрой" Артур Маркарян. Кроме жилья здесь намечено построить 300 000 кв.м коммерческих помещений и 300 000 кв.м - для социальных нужд (школы, детские сады и проч.).
Но это дело будущего: до конца 2008 года предстоит разработать проект планировки и лишь после этого приступать к первым работам на площадке. На реализацию всего масштабного проекта согласно договору с городом отведено 10 лет.
Елена Кузнецова
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 50(484) | 24-12-2007 | c.6
