Новости. Жилой комплекс. Строительные фирмы в Петербурге.

Цены и спрос на рынке жилья: Отметка 70 000 пройдена Все новости

В ноябре средняя цена квадратного метра на вторичном рынке квартир поднялась до 70 715 рублей. Прирост составил 1248 рублей (1,8%). В октябре удорожание было скромнее - 909 рублей.

ДИНАМИКА СТОИМОСТИ КВ.М В ПРОЦЕНТАХ К НОЯБРЮ 2006 ГОДА

Информация для обладателей мировых валют: типовой петербургский "квадрат" в ноябре стоил $2889 (плюс $98, 3,5%), или 1970 евро (плюс 8 евро, 0,4%). Здесь картина примерно та же, что и в октябре. Прирост за год составил 9% в рублях, 18,6% в долларах и 3,9% в евро (табл. 1).

Все типы квартир дорожали довольно дружно (табл. 2).

А вот по районам картина пестрая. Быстрее росли цены в Приморском и Центральном; среди отстающих - Кировский, Московский, Красносельский и Петроградский районы. На Васильевском острове, а также в Центральном и Московском районах средняя цена "квадрата" уже превысила $3000. Наиболее дешевое жилье по-прежнему в Красносельском, Фрунзенском и Невском районах (табл. 3).

На самом гребне волны оказались "корабли" (плюс 1500 руб./кв.м). Притормозили "сталинки" (табл. 4).

В ноябре 2007 года на регистрацию поступило 6634 договора купли-продажи жилой недвижимости. Это самый высокий показатель за шесть лет - особенно если учесть, что в статистике (по техническим причинам) по-прежнему отсутствуют данные по Петроградскому и ряду пригородных районов.

По сравнению с октябрем в среднем по городу рыночная активность увеличилась на 9,6%. В ноябре в оборот была вовлечена каждая 266-я квартира и комната.

Самыми востребованными остаются три центральных района. Список аутсайдеров возглавляет Выборгский район, здесь за месяц продана лишь одна из 356 квартир. Низкая рыночная активность в Красносельском, Фрунзенском и Калининском районах.

В период с октября по ноябрь снижение рыночной активности наблюдалось только в Красногвардейском районе. Больше других прибавил Калининский (+30,7%).

В ноябре 2007 года по сравнению с тем же периодом 2006-го рыночная активность возросла на 33%. За год количество операций заметно прибавилось во всех районах, самые скромные достижения (всего +6%) - в Центральном, самый высокий показатель роста у Приморского района (+88,7%).

На рынке нежилых помещений рост менее заметен. Если в октябре 2007 года в городе заключено 406 договоров купли-продажи и 178 долгосрочной аренды таких объектов, то в ноябре - 429 и 198 соответственно.

За период с октября по ноябрь снизилось число приобретений участков и зданий - 641 против 591. Зато увеличилось количество договоров аренды - с 229 в октябре до 273 в ноябре.

В ноябре 2007 года выдано 3814 свидетельств о регистрации вновь созданных объектов недвижимости (всего за 11 месяцев этого года - 35 791 свидетельство).

Ценовая часть обзора относится к жилью среднего качества без существенных признаков элитности (включая вид из окон) или качественного ремонта (но и не требующему серьезного ремонта или перепланировки) и расположенному не на крайних этажах.

Приведенные данные получены в результате анализа предложений квартир на продажу, публикуемых в журнале "Бюллетень недвижимости".

См. таблицы

Структура предложения по типам квартир, %

Структура предложения по районам, %

Структура предложения по категориям домов, %

Данные ИИЦ "Недвижимость Петербурга" и эксперта Дмитрия Житкова

Динамика количества сделок в 2006-2007 гг.

* Из-за технических сложностей начиная с мая 2007 года Управление Росрегистрации по СПб и ЛО не может предоставить данные по количеству сделок в некоторых районах. В графиках данные приведены без учета Петроградского, Кронштадтского, Курортного, Павловского и Пушкинского районов.

Данные Управления Росрегистрации по СПб и ЛО по всем районам, включая пригородные

Объем предложения по неделям (вторичный рынок жилья)

По данным Большого сервера недвижимости

Дмитрий Житков
Андрей Некрасов

Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  № 49(483)  |  17-12-2007  |  c.16

Сегодня в Петербурге строится большое количество жилых комплексов с просторными и комфортными квартирами. Наш портал предлагает Вам информацию о строительстве жилых комплексов в Петербурге, ценах на квартиры и условиях их приобретения в данных жилых комплексах, а также информацию о строительных компаниях.

Данный раздел предназначен для того, чтобы Вы могли быть в курсе изменений, относящихся к строительству жилых комплексов, чтобы Вы могли находить для себя все больше и больше новой информации о строительных фирмах и строительных организациях города.

Известно, что жилой комплекс – это целостное архитектурно-пространственное образование. На нашем портале Вы всегда сможете найти новости и информацию о последних проектах, законченных и начатых в новом году, о строительных фирмах, которые планируют возведение новых жилых комплексов.

Сейчас в базе: 244 дома 215 застройщиков
"Недвижимость и строительство Петербурга"   "Коммерческая недвижимость Петербурга"  
© 2005-2010 NSP.ru
О проекте Условия использования Наши сайты
Рекламодателям Политика конфиденциальности Наши издания
Контакты