Вскрытие конвертов с конкурсными предложениями по Апраксину Двору обошлось без неожиданностей. Заявок на право комплексного освоения этой территории оказалось всего две - от компаний "Главстрой-СПб" и "Ренессанс Апраксин Двор" (учредители - компании Ruric AB и Russian land).
Заявки соответствуют требованиям конкурсной комиссии, которая уже на следующей неделе представит свое заключение по проектам. Победителя тендера определят 25 января. Критериями его выбора станут оптимальное использование территории, финансовые гарантии, объем инвестиций и сроки реализации работ. Оба проекта с макетами будут выставлены на общественное обсуждение уже на этой неделе.
Проект компании "Главстрой" подготовлен британским архитектурным бюро Криса Вилкинсона. По словам Игоря Евтушевского, управляющего директора компании "Главстрой-СПб", сумма инвестиций оценивается в 28 млрд рублей.
Общая площадь комплекса составит около 300 000 кв.м: 70 000-80 000 кв.м торговых площадей, 70 000 кв.м жилья (в районе Апраксина переулка), еще столько же - две гостиницы уровня четыре и пять звезд.
У "Главстроя" есть опыт сотрудничества с такими гостиничными операторами, как Mariott и Parkway, однако никаких предварительных договоренностей с ними пока нет. Архитектурной изюминкой проекта должно стать "облако" из стеклянных и металлических конструкций, которое будет "парить" над пешеходной частью Апраксина Двора на высоте 28 метров.
Второй проект - совместная заявка шведского холдинга Ruric AB и компании Russian land, подконтрольной Шалве Чигиринскому. Генеральный директор компании "Рюрик Менеджмент" Леонид Полонский отказался уточнить распределение долей учредителей в созданном под конкурс ООО.
Известно, что оба партнера подготовили свои проекты будущего комплекса. Для шведов его делала архитектурная мастерская Никиты Явейна, для г-на Чигиринского - сэр Норман Фостер. По данным "НП", на конкурс попал второй проект. Он предусматривает сооружение комплекса площадью около 400 000 кв.м. Инвестиции в проект предварительно оцениваются в $1 млрд.
Напомним, что практически накануне вскрытия конвертов город поменял условия конкурса. Из состава комплекса зданий, предназначенных для реконструкции, "пропали" восемь корпусов, переданных городом на инвестусловиях и уже приведенных в порядок частными инвесторами. Другие существенные условия остались прежними.
Евгения Иванова
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 49(483) | 17-12-2007 | c.5
