Швейцарский Swedbank запустил в Петербурге программу ипотечного кредитования. Ипотека стала первым розничным продуктом банка в России. Ранее он работал только с корпоративными клиентами.
Swedbank предложил клиентам классическую ипотеку на вторичном рынке и жилищные кредиты под залог имеющейся недвижимости. Сопровождение сделки берет на себя персональный кредитный менеджер. Ссуды выдаются в долларах и евро на срок до 25 лет.
Сумма займа - до 85% стоимости объекта, от $50 000 до $500 000. Минимальная фиксированная ставка - 9,5%, плавающая - 9,28% (4,5%+LIBOR). Начиная с 16-го года выплат по кредиту фиксированная ставка пересчитывается на плавающую. Ставка зависит от срока, формы подтверждения дохода, наличия положительной кредитной истории.
Комиссия за оформление займа составляет 1%, но в пределах $200-1000. Открытие аккредитива - 3000 руб., 45 дней аренды ячейки - 2800 руб.
Досрочное погашение в течение первого года обойдется клиентам в 1%, со второго года штраф не взимается. Погашать кредит можно аннуитетными (равными) или дифференцированными (уменьшающимися) платежами.
Клиенты с хорошей историей займов при возникновении проблем смогут на полгода задержать ипотечные выплаты без дополнительных штрафов. Такого предложения сейчас нет ни в одном банке.
О механизме действий в случае дефолта по кредиту в банке не задумываются: в России Swedbank еще не сталкивался с неплатежами. Последствий кризиса Swedbank также не опасается: "Американский кризис не мог не отразиться на российском кредитовании, однако мы уверены в своих силах: головная организация - надежный источник средств", - говорит один из руководителей банка Витаутас Бучюнас.
В новом филиале работают 70 сотрудников; банк заключил соглашения с шестью страховыми компаниями и пятнадцатью брокерами. В январе Swedbank собирается открыть в Петербурге еще три отделения.
"НП" досье
Swedbank Group присутствует на рынках Швеции, Эстонии, Латвии, Литвы, Дании, Финляндии, Норвегии, Люксембурга, США, Китая и Японии.
На российский рынок группа вышла в 2004 году; в 2005-м началась официальная банковская деятельность в Москве, в 2006-м - в Петербурге и Калининграде.
Среди корпоративных клиентов банка - сеть гипермаркетов "О'Кей", группа "Нерль", "Газэнергосеть" и др. Российские активы по состоянию на март 2007-го оценены в 921 млн евро.
Александра Никанорова
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 48(482) | 10-12-2007 | c.0