Новости. Жилой комплекс. Строительные фирмы в Петербурге.

Коттеджная "заморозка" Все новости

По статистике агентства "Итака", за третий квартал завершили продажи восемь поселков: среди последних "Гелиос" (от компании "Евросиб"), "Каменный мыс" (от Ocvika), "Павловский посад" (от "Метро-Атма").

За тот же период вышли на рынок 16 новых проектов. Среди "новичков" - "Румболово" и "Три берега" от компаниии "ПулЭкспресс Групп", "Коттеджный поселок в Аннино" (от "Балт-РегионПроекта"), "Щегловка" (от ООО "Щегловка трейдинг") и "Медовое" (от "ПетроСтиля").

"Кроме того, в пяти проектах приостановили продажи, эти поселки еще появятся в листингах", - комментирует Яна Долотова, руководитель отдела аналитики и консалтинга АН "Итака". Компания "Новая эра", за три года так и не реализовав поселок "Лесная баллада" из трех домов, сняла его с продажи.

В фирме признают, что ошиблись с концепцией, построив дома большого метража (от 315 до 365 кв.м) практически в чистом поле и на расстоянии 65 км от города.

Снят с продажи и проект-долгожитель "Коттеджный поселок в Сойкино" от компании "Россенталь" (комплекс на 78 домов расположен в Ломоносовском районе). По неподтвержденным данным, проект заморожен на полгода. Застройщик от комментариев отказался.

Около двух месяцев назад на рынок вышел коттеджный поселок "Северные кедры" на 14 домовладений. Застройщик начал рекламную кампанию, но теперь решил придержать продажи до весны. Специалисты загородного рынка предполагают: либо у компании проблемы с документацией, либо нет денег на прокладку сетей и подключение к коммуникациям.

Однако есть и "оттаявший" поселок. В "Капитане" через несколько недель обещают возобновить продажи. Проект запустили несколько лет назад и заморозили почти на полтора года из-за проблем с разрешительной документацией на строительство.

Возможно, стоит ждать и появления поселка "Золотая миля" в Курортном районе на 27 домов (под этим или другим названием). Он был заявлен несколько лет назад, но потом целиком продан другому застройщику.

"В последнее время прозвучало немало заявлений о начале работы над крупными проектами (их делали в компаниях RBI, Rodex Group) - но они лишь готовятся выйти в продажу. Что это будет - посмотрим", - говорит Ольга Трошева, аналитик загородного рынка корпорации "Петербургская Недвижимость".

В приведенной ниже таблице мы выделяем три ценовых класса жилья: "стандарт" - до $350 000 за дом плюс участок (без стоимости отделки), "бизнес" - $350 000-700 000, "элита" - более $700 000. Если в поселке предлагаются дома нескольких ценовых категорий, ориентируемся на те, которых больше.

В случае, когда застройщик продает лишь участки под самостоятельную застройку, пересчитываем стоимость земли исходя из представлений, какой дом покупатели обычно строят на таких наделах: до $4000/сотка - "стандарт", $4000-7000 - "бизнес", от $7000 - "элита".


Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  № 46(480)  |  26-11-2007  |  c.29

Сегодня в Петербурге строится большое количество жилых комплексов с просторными и комфортными квартирами. Наш портал предлагает Вам информацию о строительстве жилых комплексов в Петербурге, ценах на квартиры и условиях их приобретения в данных жилых комплексах, а также информацию о строительных компаниях.

Данный раздел предназначен для того, чтобы Вы могли быть в курсе изменений, относящихся к строительству жилых комплексов, чтобы Вы могли находить для себя все больше и больше новой информации о строительных фирмах и строительных организациях города.

Известно, что жилой комплекс – это целостное архитектурно-пространственное образование. На нашем портале Вы всегда сможете найти новости и информацию о последних проектах, законченных и начатых в новом году, о строительных фирмах, которые планируют возведение новых жилых комплексов.

Сейчас в базе: 244 дома 215 застройщиков
"Недвижимость и строительство Петербурга"   "Коммерческая недвижимость Петербурга"  
© 2005-2010 NSP.ru
О проекте Условия использования Наши сайты
Рекламодателям Политика конфиденциальности Наши издания
Контакты