Компания "БалтРегионПроект" начала продажи в малоэтажном комплексе "Коттеджный поселок в Аннино". Правда, сам участок находится около деревни Большие Томики.
Поселок будет построен в Ломоносовском районе, в 12 км от Петербурга. Территорию в 1,3 га разбили на восемь наделов площадью от 10 до 18 соток.
Застройщик реализует участки с подрядом (покупатель должен заказать строительство дома у компании "БалтРегионПроект").
Фирма возведет двухэтажные дома от 180 до 230 кв.м из газобетона либо кирпича по одному из четырех типовых проектов. Девелопер старается выдержать постройки в едином стиле: в компании считают, что именно это сейчас пользуется спросом у покупателей.
"У нас есть типовые проекты, но клиенты смогут вместе с нашими архитекторами разработать индивидуальный проект. Но он должен быть выдержан в стиле всего поселения и быть не меньше 180 кв.м", - рассказывает Олена Васильева, руководитель по маркетингу компании "БалтРегионПроект".
Дом и участок продаются отдельно: $3650 просят за сотку и $1450 - за 1 кв.м коттеджа. Минимальное предложение (дом 180 "квадратов" плюс 10 соток земли) обойдется покупателю примерно в $300 000, максимальное (230 кв.м плюс 18 соток) - на $85 000 дороже.
Это на сегодня самый близкий к городу проект в такой ценовой группе на южном направлении (поселки со сравнимыми ценниками: "Южный берег" и "Петергоф Плюс" - расположены куда дальше).
На таком же удалении к югу от Петербурга сооружается разве что комплекс "Нойдорф-Стрельна", но здесь цены на секции в таун-хаузах вдвое выше. Есть еще несколько проектов, предполагающих возведение малоквартирных домов - но квартиры в них еще дороже.
Поселок выставлен на продажу в сентябре, уже зарезервированы три участка, на стадии переговоров еще два. "Потенциальные клиенты больше всего интересуются крайними наделами, спрашивают большие участки. Дома, как правило, выбирают из газобетона площадью 200 метров", - делится наблюдениями г-жа Васильева.
Предусмотрена круглосуточная охрана, а вот объектов социальной инфраструктуры не запланировано. Завершить строительство обещают осенью 2008 года.
Анна Терентьева
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 46(480) | 26-11-2007 | c.22
