В усадьбу за "двушкой" Все новости
Компания "Санд" подвела под крышу последние дома в малоэтажном комплексе "Царскосельская усадьба".
Жилой комплекс находится в Пушкине, на Октябрьском бульваре, недалеко от Египетских ворот и Федоровского собора.
На территории построены восемь малоэтажных домов на 16 и 30 квартир (всего 140 домовладений).
Дома образуют несколько внутренних дворов. В каждом из них застройщик посадит деревья, установит скамейки, оборудует детские или спортивные площадки. Использовано и подземное пространство: под дворами обустроены паркинги с выходами в парадные. Обещают обеспечить круглосуточную охрану поселения.
Компания продает квартиры площадью от 40 до 250 кв.м с витражным остеклением и мансардами.
Минимальное предложение в сегодняшних ценах обойдется покупателю в $160 000 (по $4000 за "квадрат"), а самые дорогие апартаменты оценены примерно в миллион долларов.
Продажи идут уже два года. За это время реализовано около половины квартир. По словам специалистов отдела продаж, в основном раскупают "двушки" (100 кв.м) и "трешки" (от 125 до 150 кв.м). Реже приобретают жилье площадью 170-198 кв.м.
"Однокомнатные квартиры и жилье на 250 "квадратов" у нас почти не берут. Например, "единички" не покупают, потому что практически все они расположены на первых этажах. Другая причина в том, что жилье в этом комплексе считается одним из самых дорогих в Пушкине: здесь приобретают квартиры не на последние деньги, поэтому предпочитают вкладываться в апартаменты среднего метража.
Что касается двухуровневых 250-метровых квартир, то у нас их всего четыре. Они рассчитаны на специфического клиента: за два года у нас выкупили лишь одну такую квартиру", - рассказывает Ольга Волкова, менеджер по продажам компании "Санд".
Возможно, относительно скромный спрос на "Царскосельскую усадьбу" объясняется еще и наличием другого малоэтажного проекта неподалеку (от компании "Новый город"). Здесь застройщик предлагает апартаменты поскромнее, но метр оценен вдвое дешевле: от $1900. Всего здесь предусмотрены 100 квартир.
На территории "Царскосельской усадьбы" застройщик планирует возвести и апарт-отель. "Это не имеет ничего общего с гостиницей. В здании будут комфортабельные квартиры, которые мы сдадим в долгосрочную аренду. Мы уверены, что такое предложение будет востребовано", - продолжает Ольга Волкова.
Проект намечено завершить в IV квартале 2008 года.
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 46(480) | 26-11-2007 | c.22
