Инвестиционно-строительное предприятие группы "РОССТРО" завершает поселок "Коттеджи на Заозерной". Пока последние дома достраиваются, первые уже принимают жильцов.
Этот проект больше известен игрокам рынка как "Коттеджный поселок в Кузьмолово". Вместе с названием застройщики решили поменять и концепцию поселения.
Дома расположены на Заозерной ул. в поселке Кузьмолово (Всеволожский район), в 20 км от Петербурга.
На территории поселения возводят две линии таун-хаузов на 20 семей. Площадь секций - 128 и 130 кв.м. Изначально застройщик планировал, что метраж будет значительно больше - от 184 до 211 кв.м. "Мы хотели возводить дома категории "бизнес".
Но потом провели исследование рынка и решили построить жилье эконом-класса, ведь именно на него сейчас огромный спрос. Для этого нам пришлось сделать секции несколько скромнее", - рассказывает Марина Иванова, менеджер отдела продаж группы компаний "РОССТРО".
Стоимость таун-хауза на первой линии от соснового леса - $2080/кв.м. Вторая линия сблокированных коттеджей построена чуть дальше и обойдется покупателю немного дешевле - $2000. За объект целиком придется выложить от $255 000 до $271 000. Еще в июне цена на коттеджи была значительно ниже - $1200 и $1320 за "квадрат".
Таун-хаузы в Кузьмолово выстроены по австрийской технологии Velox: монолитные стены, утепленные несъемной опалубкой из щепо-цементных плит.
Комплекс подключен к центральным коммуникациям. Застройщик обещает благоустроить территорию и оборудовать детскую площадку, а также парковку для автомобилей. Дополнительной социальной инфраструктуры в проекте не предусмотрено.
После сдачи госкомиссии всего поселка в нем будет организовано товарищество собственников жилья (ТСЖ). Застройщик оставил на усмотрение ТСЖ организацию охраны поселения, строительство крытого отапливаемого паркинга для автомобилей, а также создание общей зоны отдыха для проведения гриль-вечеринок, занятий спортом и развлечений.
Во Всеволожском районе в этой ценовой нише представлены таун-хаузы в нескольких крупных малоэтажных комплексах ("Янино", "Малый Петербург", "Токкари-ленд"). При сопоставимой цене в этих поселках предлагается более широкий набор опций (в первую очередь это касается объектов внутренней социальной инфраструктуры).
Однако в "РОССТРО" не сомневаются, что их объекты также найдут покупателей.
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 46(480) | 26-11-2007 | c.21
