Больничный с последствиями Все новости
Не менее десяти двойных продаж зафиксировано в трех новостройках. Инвесторы - ЖСК "Медик", СУ-12 и трест "Ленотделкомплект". Проблемные договоры заключала фирма "Ритус".
Компания "Ритус" поставляла на стройки кирпич завода "Победа", работала с ЗАО "СУ-12", строители рассчитывались с поставщиком квартирами.
Сейчас в судах рассматриваются дела по искам восьми дольщиков к ООО "Ритус". Двое уже выиграли суды о признании права собственности на оплаченные квартиры. Не исключено, что "двойников" куда больше.
Первый адрес - проезд Раевского, между домами 12 и 20 (Выборгский район), инвестор - ЖСК "Медик", застройщик-генподрядчик - ЗАО "СУ-12"; дом достроен, заселен, создано ТСЖ. На второй объект - на Богатырском пр., 47 (Приморский район), инвестор-застройщик СУ-12 передал права ОАО "Трест "Лен- отделкомплект".
Генподрядчик - ЗАО "РМК-строй" (в отношении этой компании начата процедура банкротства, арест на счета наложен по иску дольщиков "Ритуса").
Третий адрес - пр. Метал-листов, квартал 42, корп. 7 (Красногвардейский район), инвестор, застройщик и генподрядчик - СУ-12. По двум последним домам сроки сдачи сорваны, в обоих, по словам дольщиков, надстроен вне проекта не утвержденный городом этаж, сети не подключены, есть долги по инфраструктуре, инвестиционные условия не выполнены.
Приморская прокуратура летом 2007 года возбудила уголовное дело по ч. 4 ст. 160 УК РФ (присвоение, растрата, хищение чужого имущества в особо крупных размерах) в отношении Игоря Шапенкова.
"Он был внештатным водителем, подделал приказ о его назначении директором, пока я была в больнице, - говорит Елена Тимофеева, генеральный директор компании "Ритус". - Общее собрание его директором не избирало, никто его не регистрировал. Он заключал повторные договоры на квартиры, уже оплаченные дольщиками, для чего вы-крал печать и оригиналы основных документов, также пропали более 10 млн рублей (средства дольщиков и деньги, перечисленные за поставленный кирпич).
Сегодня г-н Шапенков представляется директором фирмы "Экситрейд".
По словам следователя ГСУ ГУВД Веры Фомичевой, расследование уголовного дела в отношении г-на Шапенкова только начато, выводы делать рано.
Некоторые из дольщиков обратились к г-же Тимофеевой с просьбой вернуть-таки деньги за квартиры. Она продала свою квартиру, офис. Затраты двух дольщиков компенсировала.
"Я обращалась в прокуратуру города, к министру МВД, к Генпрокурору Юрию Чайке и другим, - говорит г-жа Тимофеева. - Эксперты 25-го отдела ЭКЦ ГУВД доказали, что г-н Шапенков подделал подписи на документах по долевому строительству. В судах доказана подделка приходных ордеров дольщиков".
Г-н Шапенков показал "НП" приказ о назначении его директором "Ритуса" (правда, в руки документ не дал).
"Директором я был с августа 2002-го по декабрь 2003 года, заключил восемь договоров с дольщиками, по трем идут суды в районах, - говорит г-н Шапенков. - Истцы от дольщиков г-жи Тимофеевой на наши суды почему-то не ходят. Денег я не брал. "Двойников" наделала сама г-жа Тимофеева, а мои дольщики и есть самые первые. Я обращался в 2007 году в Приморский ОБЭП по факту мошенничества, мне отказали в возбуждении уголовного дела против г-жи Тимофеевой. Буду бороться".
Евгений Баранов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 46(480) | 26-11-2007 | c.8
