В Калининском районе жители 16 домов выступают против передачи жилья в управление фирме "Сити Сервис". В начале этого года они избрали управляющей компанией "Жилкомсервис №1". Руководители "Сити Сервиса" утверждают, что дома переданы по закону.
По мнению жителей и руководства ЖКС №1, интересы "Сити Сервиса" лоббируют чиновники Жилищного комитета. (Эту компанию возглавляет бывший зам-пред Жилкомитета Олег Вихтюк.)
Узнав о том, что их дома передаются на обслуживание в "Сити Сервис", жители повторно проголосовали за ЖКС (см. "НП", № 31/2007).
Представители инициативной группы из дома по ул. Д.Бедного, 24/3 просили прокурора района назначить экспертизу подписей на листах учета собственников, голосовавших за "Сити Сервис". Прокуратура ответила, что заочное голосование собственников помещений проведено с нарушением ст. 47 ЖК РФ. ГУ ЖАКАР (Жилищное агентство Калининского района) обязано устранить нарушения, а жители могут обжаловать решение о передаче дома в суде.
Схема, по словам сотрудников ЖКС №1 и жильцов, простая. Собственникам квартир приносили домой листы уведомлений о собраниях "Сити Сервиса". Люди расписывались, что "уведомлены", и эти подписи в дальнейшем выдавались за их "заочное голосование".
Жители домов по пр. Культуры, 21/2, ул. Д.Бедного, 22/2, 24/3, 28/3 передали главе района подлинники протоколов собраний собственников квартир "за ЖКС №1". Провести повторное голосование им рекомендовал прокурор района.
Граждане писали в СМИ, губернатору, на телевидение и Президенту РФ, жаловались на низкое качество обслуживания. Районные чиновники периодически "теряют" оригиналы протоколов собраний жителей. Начальник юротдела ГУЖА района пояснил, что протоколы легко восстановить по оригиналам бюллетеней (жители их хранят у себя).
В ответах жителям и "НП" руководство района, ГУ ЖАКАР и даже Жилкомитет признают, что "Сити Сервис" скверно обслуживает дома, и жалоб очень много.
По данным ЖКС №1, жильцы трех "спорных" домов уже переголосовали, остальные собираются. Чиновники предлагают жителям подать в суд или еще раз избрать Жилкомсервис.
На запрос "НП" по поводу спорных объектов специалисты "Сити Сервиса" ответили следующее: "…Вся кампания по переводу домов в управление ["Жилкомсервиса"] сопровождалась распространением подметных писем и запугиванием жителей "ужасами" перехода на обслуживание другой организации.
После уведомления администрации Калининского района и собственников помещений (в строгом соответствии с процедурой, прописанной в ЖК РФ) в апреле-мае 2007 года были проведены общие собрания в 25 домах. По их итогам в ГУЖА Калининского района были направлены пакеты документов на передачу домов в управление компании "Сити Сервис"…
В середине июля компании "Сити Сервис" сообщили, что 16 домов ранее переданы в управление ОАО "Жилкомсервис №1"... После передачи пакета документов и нескольких совещаний с участием представителей администрации района и Жилищного комитета с 1 сентября 2007 года была осуществлена передача домов в управление "Сити Сервис".
Далее в ответе фирмы говорится, что дома принимались в ужасном состоянии и что за два месяца "выполнен большой объем работ, связанных с устранением аварийности", что уже сформированы предложения по капитальному ремонту инженерных систем и разрабатывается программа текущего ремонта домов на 2008 год.
То есть у компании все хорошо, и жители, которые ей доверились, не пожалеют, - считают в "Сити Сервисе".
По данным "НП", изучением конфликтной ситуации занялись сотрудники ОБЭП района и УБЭП ГУВД.
Евгений Баранов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 45(479) | 19-11-2007 | c.8
