Группа ЛСР застроит территорию бывшего завода "Ручьи", зарегистрированного по адресу: Пискаревский проспект, 144. Предполагаемый объем инвестиций в проект - более $3 млрд.
ПредположительноЕ название будущего комплекса на Пискаревском проспекте - "Цветочный город". Его общая площадь составит около 2,5 млн кв.м. На участке в 274 га предполагается построить 2,1 млн кв.м панельного жилья эконом-класса (в документах -"дома 137-й серии"), 344 000 кв.м объектов ритейла и прочей коммерческой недвижимости и паркинги суммарной вместимостью около 20 000 машин.
Срок реализации проекта - 10 лет: строительные работы начнутся в 2010 году, а завершатся в 2020-м. В планах группы - еще несколько проектов в этом районе. 13 участков под реализацию этого и будущих проектов (всего 372 га) компания уже выкупила, еще по 7 участкам (239 га) заключены предварительные договоры купли-продажи.
"Цветочный город" в Ручьях станет самым масштабным проектом компании, однако к моменту старта проекта у нее уже будет накоплен значительный опыт комплексного развития территорий. Напомним, что сейчас компания "Возрождение Санкт-Петербурга", входящая в состав группы, возводит на участке, ограниченном Виленским переулком, улицами Радищева и Парадной, "Парадный квартал" - многофункциональный комплекс общей площадью более 260 000 кв.м.
Сейчас строятся первая и вторая очереди (115 000 кв.м), на стадии проектирования находится третья, самая крупная, часть проекта - комплекс жилых зданий и бизнес-центров общей площадью почти 150 000 кв.м.
ЛСР также участвует в освоении двух больших площадок в Красносельском районе. Идет проектирование жилого комплекса полезной площадью около 260 000 кв.м на Ленинском проспекте, в кварталах 15 и 18 Юго-Запада. Здесь будут возведены панельные дома 121-й серии с кирпично-монолитными вставками. Уже в ближайшее время компания рассчитывает получить разрешение на строительство.
Началась разработка проекта планировки еще одной территории в Красносельском районе, на пересечении улиц Доблести и Маршала Захарова, общей площадью 23,9 га. Здесь планируется разместить более 350 000 кв.м жилых и коммерческих помещений. Земля выкуплена на торгах Фонда имущества в 2006-м и 2007 годах.
Также в перспективных планах компании - перевести производство завода "Керамика" и застроить освободившуюся территорию в Купчино, а также преобразовать бывшую территорию завода "Электрик" в Петроградском районе.
Евгения Иванова
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 44(478) | 12-11-2007 | c.5
