Градостроительный совет отверг проект высотного дома в Сестрорецке, который разработала компания "Росар" по заказу ООО "ИСК "Стройбалт".
Главной загвоздкой члены Градсовета сочли то обстоятельство, что дом предполагают поставить рядом с "муравейником", который еще в советские годы был построен по проекту Натальи Захарьиной.
Как многие другие ее произведения, этот дом считается едва ли не классикой архитектуры 1970-х годов. Но высота "муравейника" - 50 м, что выглядит практически пределом для курортного городка, а новый дом повышенной комфортности (на 170 квартир) хотят поднять до 91 метра, устроив наверху видовую террасу.
Здание напоминает виток спирали (или улитку) - прием, десятки раз использованный на Западе. В Петербурге несколько схожую структуру для одного из своих проектов предлагала мастерская "Витрувий и сыновья".
Насторожила и представленная картинка: новое здание выглядит так, словно оно чуть-чуть повыше "муравейника", что невозможно при заявленной высоте. Пояснения заказчика, что, работая над проектом, думали не о прибыли, а об архитектуре, градостроителей категорически не удовлетворили. А заявление, что временный регламент допускает появление в этом месте высотной доминанты, всех обескуражило.
Как заявил председатель Союза архитекторов Владимир Попов, этот проект унижает то, что сделано предшественниками: "Это замечательное место, которое уже сформировано, и не прикасайтесь к нему. Это невозможно и непрофессионально".
Коллеги подметили, что дом повышенной комфортности не может быть столь густо населенным и стоять на оживленной трассе без всякой шумозащиты. В некоторых квартирах окна выходят только на север, а часть квартир вовсе не соответствует нормам освещенности.
Но по ходу обсуждения выяснилось, что предметом рассмотрения является вовсе не проект дома, а проект планировки - то есть самая первая стадия документации. Это сообщение и вовсе повергло членов совета в шок, поскольку ничего общего с планировочной документацией они не увидели. Да и нужна ли она в этом случае, когда на месте бывшего ресторана хотят построить жилой дом?
Очевидно, что проект будет скорректирован. Но с правилами игры надо что-то делать.
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 43(477) | 05-11-2007 | c.10
