Законодательное собрание приняло (в целом) закон о целевой программе "Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге". Районные администрации начинают составлять списки коммуналок, обитатели которых будут претендовать на бюджетную помощь.
Общий объем финансирования программы в 2008-2016 годах составит 75,355 млрд рублей. Реализация целевой программы позволит расселить 57 500 квартир, в которых проживает 97 000 семей (214 000 человек). В следующем году бюджет выделит 1,5 млрд рублей. В ноябре городское правительство собирается принять постановление о самой процедуре.
Участниками программы станут не только обитатели коммуналок, но и риэлторские компании. Заключив договор с горожанами, они получают возможность представлять их интересы в переговорах с Жилищным комитетом и заинтересованными в их жилье инвесторами.
Чтобы попасть в программу, все соседи по квартире должны договориться между собой о том, что не будут препятствовать процессу. Затем - написать заявление в Жилищный комитет и ждать ответа. Как объясняют в комитете, в первую очередь займутся теми объектами, которые используются по договорам соцнайма и находятся на первых этажах. Расселение будет проходить с учетом социальных норм: 18 кв.м на человека или 33 кв.м на семью.
Бюджетные средства пойдут на компенсации инвесторам. Правительство берет на себя обязательство оплатить до 30% от стоимости расселяемой коммуналки, если ее обитатели - очередники.
"На каждую семью выделяется почти по восемьсот тысяч рублей, - подсчитал Павел Созинов, полномочный представитель Гильдии риэлторов в СЗФО. - С учетом предлагаемых городом субсидий и стоимости имеющейся комнаты можно действительно улучшить свои жилищные условия".
"Похвально, что городская казна выделяет деньги для решения такой постыдной проблемы, но средства невелики, - говорит Светлана Михайлова, директор центра ипотечного кредитования и долевого строительства ООО "Экотон". - Особенно если сравнить их с суммами, выделяемыми на крупные проекты - вроде строительства стадиона или намыва на Васильевском острове".
"Наиболее ликвидные квартиры уже расселены. Этот закон позволит заняться следующим эшелоном жилья. Иногда для рентабельности сделки не хватает нескольких тысяч долларов", - комментирует Валерий Виноградов, президент компании "Авентин-Недвижимость".
Также на прошлой неделе депутаты ЗС утвердили в целом закон о целевой программе "Молодежи - доступное жилье", который предусматривает увеличение ее финансирования почти на 2 млрд рублей. Этих средств должно хватить для улучшения жилищных условий около 3000 участников программы.
Евгения Иванова
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 41(475) | 22-10-2007 | c.5
