"ЛенСпецСМУ" начинает строить микрорайон "Юбилейный" в Приморском районе, к северу от станции метро "Комендантский проспект". Площадь будущего жилья - более 700 000 кв.м. Предполагаемый объем инвестиций - около $1,7 млрд.
Этой стройкой холдинг решил отметить свое 20-летие. Новый жилой район станет продолжением существующей застройки Комендантского и Шуваловского проспектов (кварталы 75-А и 78-А Приморского района).
"Это самый масштабный проект в истории компании и наглядный пример комплексного освоения территории", - говорится в сообщении, распространенном "Лен-СпецСМУ". До этого наиболее крупными стройками "ЛенСпецСМУ" считались комплексы "Золотая гавань" (свыше 230 000 кв.м), "Радуга" (более 140 000 кв.м), "Новое созвездие" (около 130 000 кв.м).
Квартал "Юбилейный" построят на землях, которые холдинг приобрел еще в 2004 году у совхоза "Пригородный".
Общая площадь участка - 37 га, площадь застройки - около 31 га (6 га уйдет на дороги, в том числе на продолжение проспекта Королева). Городское правительство уже утвердило проект планировки территории кварталов 75 и 78 Приморского района.
"Юбилейный" рассчитан на 15 000 жителей. Наряду с жилыми домами здесь также построят школы, детские сады, поликлиники, баню, спортивные объекты, торговые центры. Общая площадь этих зданий составит около 80 000 кв.м.
Архитектурной достопримечательностью района станет пешеходная улица, которая соединит будущую станцию метро (она запроектирована на пересечении Комендантского и Шуваловского проспектов) с лесопарковой зоной.
Проектировщики позаботились и об эстетике. По их замыслу, фасады, отделанные плиткой светлых тонов, будут отражать и преломлять солнечные лучи, особенно красиво дома квартала будут смотреться на закате.
Во всех зданиях предусмотрены подземные паркинги. Высота будущих новостроек - 16-25 этажей. В них разместятся примерно 7500 квартир. Дома возведут по кирпично-монолитной технологии, первые этажи оставят под коммерческие помещения. На парковках комплекса разместятся до 3000 автомобилей.
Строительные работы начнутся еще до конца 2007-го, отдельные корпуса предполагается сдать уже через год. Полностью "закрыть" проект строители рассчитывают к концу 2010-го. На начальных стадиях реализации "ЛенСпецСМУ" планирует продавать квартиры до 2500 у.е. за "квадрат", к завершению строительства ценник поднимется до 3000-3500 у.е.
Уже определены генподрядчики: компании "Новатор", "ЛенСпецСМУ-Реконструкция" и "Славянский строитель".
В следующем номере "НП" - читайте материалы "круглого стола", посвященного проблемам крупных проектов жилой застройки.
Евгения Иванова
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 40(474) | 15-10-2007 | c.6
