Новости. Жилой комплекс. Строительные фирмы в Петербурге.

Госдума амнистировала потомков Все новости

На прошлой неделе Госдума приняла в первом чтении поправки в закон о дачной амнистии. Накануне выборов парламентарии проявили трогательную заботу об избирателях, распространив упрощенный порядок оформления в собственность участков на наследников граждан, получивших в свое время землю у государства.

Федеральный закон № 93-ФЗ (более известный как закон о дачной амнистии) вступил в силу 1 сентября прошлого года, позволив легализовать права обывателей на участки, предоставленные в разное время и по разным документам, а также на постройки, возведенные на этих наделах.

Теперь - очередные послабления. Когда новая версия закона будет окончательно утверждена (а вряд ли в этом приходится сомневаться), потомки получат возможность безвозмездно стать частными землевладельцами.

К примеру, если наследодатель, которому принадлежал индивидуальный жилой дом, подпадал под дачную амнистию, но не успел ею воспользоваться при жизни, наследник сможет оформить соответствующий участок в собственность.

Аналогичный порядок депутаты предлагают ввести и для тех, кто унаследовал наделы с частными постройками, предоставленные на праве пожизненного владения, постоянного (бессрочного) пользования или вовсе на неопределенных правах.

За будущих собственников можно только порадоваться. Однако жаль, что парламентарии не озадачились другими поправками в "дачный закон". Дело в том, что первая версия этого популистского документа принималась в большой спешке, и поэтому изобилует правовыми "дырами", которые могут негативно сказаться на юридической чистоте будущих сделок с участками под ИЖС, дачными и садоводческими наделами.

В частности, для регистрации прав на постройки, не требующие разрешения на ввод в эксплуатацию (дачные и садовые дома, индивидуальные гаражи), достаточно предъявить правоустанавливающий документ на участок и заполненную декларацию об объекте, которую составляет сам гражданин. Запрашивать дополнительные документы, чтобы перепроверить данные, регистратор по закону не вправе.

Однако из текста декларации нельзя установить, насколько построенная сараюшка тесно связана с землей и является ли она по факту объектом недвижимости. И что будет, если желающий легализоваться гражданин, к примеру, ошибся в адресе, указав в заявлении соседский номер дома?

А как быть, если он состоит в браке, но оформляет землю с постройкой исключительно на себя?

В рамках "дачной амнистии" предоставлять регистраторам разрешение супруга не требуется, но в будущем он может предъявить на недвижимость свои законные права.

В общем, гражданам, которые хотят воспользоваться упрощенным порядком (а только за первый квартал 2007-го в Петербурге и Ленобласти их оказалось свыше 3000), остается пожелать бдительности.

Анастасия Ясинская

Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  № 39(473)  |  08-10-2007  |  c.5

Сегодня в Петербурге строится большое количество жилых комплексов с просторными и комфортными квартирами. Наш портал предлагает Вам информацию о строительстве жилых комплексов в Петербурге, ценах на квартиры и условиях их приобретения в данных жилых комплексах, а также информацию о строительных компаниях.

Данный раздел предназначен для того, чтобы Вы могли быть в курсе изменений, относящихся к строительству жилых комплексов, чтобы Вы могли находить для себя все больше и больше новой информации о строительных фирмах и строительных организациях города.

Известно, что жилой комплекс – это целостное архитектурно-пространственное образование. На нашем портале Вы всегда сможете найти новости и информацию о последних проектах, законченных и начатых в новом году, о строительных фирмах, которые планируют возведение новых жилых комплексов.

Сейчас в базе: 244 дома 215 застройщиков
"Недвижимость и строительство Петербурга"   "Коммерческая недвижимость Петербурга"  
© 2005-2010 NSP.ru
О проекте Условия использования Наши сайты
Рекламодателям Политика конфиденциальности Наши издания
Контакты