Торги за аварийное здание на набережной Робеспьера, 32 выиграла компания "Строймонтаж". Она предложила за лот около $43 млн.
На участие в аукционе поступило шесть заявок: от компаний "Главстрой-СПб" (дочерней структуры "Московского метростроя"), "Возрождение Санкт-Петербурга", "Строймонтаж", RBI и ЛЭК. Активно торговались все, кроме компаний ЛЭК и "Главстрой-СПб". В ходе аукциона цена за лот выросла с 420 млн до 1 млрд 70 млн рублей. Победила компания "Строймонтаж". "Видимо, им было нужнее", - отметил после аукциона представитель "Возрождения Санкт-Петербурга".
Напомним, что здание на набережной Робеспьера предназначено под снос. Это бывший ведомственный дом, признанный аварийным и расселенный за счет средств городского бюджета. По данным Фонда имущества, на его месте можно возвести элитный жилой комплекс общей площадью почти 10 000 кв.м (шесть этажей плюс мансарда).
Из них 5260 кв.м - квартиры, 2100 "квадратов" отводится под паркинг (на 70 мест). Предполагается, что первый этаж займут коммерческие помещения. Таким образом, нагрузка на 1 кв.м жилой площади превысила $8100.
"Мы готовы были торговаться до $35 млн, - заявил генеральный директор корпорации "Главстрой" Артур Маркарян. - Но с учетом конечной стоимости проект все равно экономически эффективный". Руководитель "Главстроя", известный "громкими" покупками участков под комплексное освоение, на этот раз удивил - он лишь один раз поднял табличку со своим номерком, а дальше выступал в виде наблюдателя.
"Возможно, по сегодняшним реалиям это дорогая покупка, но цены на жилье в Петербурге постоянно растут, - говорит генеральный директор Фонда имущества Андрей Степаненко. - Поэтому все равно получается выгодная сделка".
Как рассказал зам. директора по развитию компании "Строймонтаж" Алексей Бражниченко, к этому зданию его компания присматривалась уже давно, оно расположено прямо напротив возводимого ею жилого комплекса "Монблан".
Г-н Бражниченко отметил, что, учитывая состав претендентов на лот, он рассчитывал на более жесткую борьбу - ведь торг под конец проходил между "Возрождением Санкт-Петербурга" и "Строймонтажем". Ориентировочную стоимость жилья в будущем доме он называть не стал.
Евгения Иванова
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 38(472) | 01-10-2007 | c.31