Городские власти одержали победу в борьбе с непослушными жильцами дома на Эсперова, 7: дом треснул окончательно, суд распорядился немедленно выселить две последние семьи вместе с вещами.
Теперь, по-видимому, здание (кстати - памятник местного значения) все-таки снесут, и на его месте возведут давно запланированную прачечную для Конституционного суда.
Анамнез
Злополучный дом оказался в зоне, предназначенной для обустройства Конституционного суда. Администрация выпустила распоряжение "О мерах по освобождению территории…", муниципальные жильцы выехали, собственники - отказались (см. "НП", №9 и 12/2007).
Чиновники пытались признать дом аварийным - не получилось. Суд не усмотрел "угрозы обрушения", зато указал, что жильцы продавать свои квартиры городу не обязаны. Затем последовала серия судебных исков о принудительном выкупе, но администрация, взвесив шансы, их отозвала.
Жители готовы были выехать, но требовали взамен предоставить им аналогичное жилье - то есть здесь же, на Крестовском острове. Администрация пообещала.
Диагноз
В июле на Крестовском началась плановая замена инженерных сетей. Чтобы защитить зону строительных работ от грунтовых вод, строители из СМУ-53 вдоль канав забивали (методом вибрации) 12-метровый шпунт. Когда шпунт стали извлекать - дом треснул (см. "НП", №29/2007).
Примчалась аварийно-эксперт-ная комиссия. На совещании с участием проектировщиков шпунт решили не извлекать, а оставить в грунте - чтобы спасти дом. (Шпунты стоят 6 млн рублей.) Государственная административно-техническая инспекция предписала строителям укрепить аварийные конструкции. (Не исполнено.)
Работы на ул. Эсперова возобновились. Рядом с домом использовалась тяжелая техника. Трещина начала расширяться, угроза обрушения стала реальной. В доме еще оставались две семьи. Представители районной комиссии по чрезвычайным ситуациям потребовали, чтобы люди немедленно выехали - "поскольку есть опасность для жизни".
Жильцы отказались. 21 сентября это требование подтвердил районный суд. Судья вынес решение: немедленно покинуть дом вместе с вещами.
Прогноз
"Мы просим у губернатора лишь того же, что она обещает всем обитателям попадающих под снос "хрущевок": адекватного жилья в этом же микрорайоне", - говорит председатель ТСЖ "Эсперова, 7" Александр Гомон.
По словам г-на Гомона, представитель администрации в суде еще раз подтвердил: предложения по предоставлению альтернативного жилья собственникам квартир на Эсперова остаются в силе. Поиск компромисса продолжается.
Жильцы уверены, что здание в итоге будет снесено и что это делается сознательно. Возможно, строители получили указание "сверху". "Разрушается дом-памятник, - констатирует Александр Гомон, - а город даже не делает вид, что пытается его спасти".
Технический директор СМУ-53 Юрий Вихляев говорит, что дом обследовали эксперты из организации "Спецстройсервис" и пришли к выводу, что здание вот-вот рухнет…
Как только жильцы выехали - рабочие снова принялись вытаскивать шпунт.
Официально решение о сносе дома не принималось. Строители и администрация ждут, пока он завалится сам и решит тем самым многие неприятные проблемы. Долго ждать не придется.
"НП" мнение
Мы так подробно отслеживаем эту историю потому, что для нас важен прецедент: попытка решить конфликт между государством и собственниками в рамках правового поля. (Еще один пример - несколько кварталов в Колпино, также предназначенные под снос. Но там дома удалось отстоять.) Пока вывод печальный: власть не умеет - и не считает нужным - действовать по законам, которые сама же и устанавливает. Интересно, как это будет выглядеть в ситуации с "хрущевками".
Дмитрий Синочкин
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 38(472) | 01-10-2007 | c.6
