Городское правительство утвердило условия торгов за право застройки квартала, ограниченного улицами Шкапина, Розенштейна и набережной Обводного канала.
Дату аукциона объявят на этой неделе. Предметом торгов станет участок площадью 51 650 кв.м, начальная цена лота - 561 млн рублей. Раньше город собирался выставить на продажу территорию около 11 га, предназначенную для строительства комплекса из 19 зданий общей площадью около 200 000 кв.м: гостиницы, общественно-деловые здания, развлекательные центры, торговые комплексы, паркинги и объекты инженерии. (Строительство жилья здесь невозможно из-за санитарных норм.)
Позже решили продать только 7 га, однако и их полностью не освободили. Чиновники решили, что строители должны сами заниматься переселением Университета технологии и дизайна и Государственного архитектурно-строительного университета.
"У инвестора есть потенциальная возможность договориться с ними, чтобы увеличить площадь участка", - прокомментировала губернатор Валентина Матвиенко. Также на территории квартала остаются две подстанции, находящиеся в собственности "Ленэнерго". Их работа, по данным КУГИ, не может быть приостановлена.
В остальном площадка освобождена и готова для застройки. Напомним, что при подготовке этого участка город-ским властям пришлось расселить 18 домов. Сегодня большую часть аварийных зданий уже снесли. Те, что остались, тоже не представляют никакой исторической ценности.
Квартал подходит для сооружения крупного делового центра. По Генплану высота зданий на его территории может варьироваться от 27 до 60 метров в зависимости от расположения объекта. По предварительным подсчетам, стоимость проекта составит $200-300 млн. На проектирование объектов инвестору отводится 11 месяцев, а на строительство - 41.
Еще зимой при утверждении проекта планировки квартала вице-губернатор Александр Вахмистров уверял, что лотом активно интересуются зарубежные застройщики. В свое время компания ЛЭК почти получила права на территорию целевым назначением. Однако позже от этой идеи отказалась. Сегодня руководство корпорации заявляет, что интерес к кварталу пропал, участвовать в торгах по его застройке ЛЭК не собирается.
Распоряжение о проведении аукциона отправлено на подпись губернатору, Фонд имущества обещает объявить торги сразу, как только получит пакет документов.
Евгения Иванова
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 37(471) | 24-09-2007 | c.5
