Новости. Жилой комплекс. Строительные фирмы в Петербурге.

Многоэтажный "пионер" Все новости

Фонд имущества Ленобласти выставляет на торги право аренды земельного участка для строительства многоэтажного жилого дома.

Надел расположен в городе Кировск, на Набережной улице, 5/1. Его площадь 1,05 га. Начальный размер арендной платы составляет 847 000 рублей в год (или 2 541 000 рублей за весь срок аренды), договор заключается сроком на три года. Шаг аукциона составит 40 000 рублей, размер задатка - 169 400 рублей.

Помимо цены, определенной в процессе торга, победитель должен будет возместить затраты на формирование участка (150 800 рублей), проведение рыночной оценки (80 000 рублей) и затраты ФИ на организацию аукциона - 3% от конечной цены продажи. Аукцион состоится 25 сентября. Это один из немногих в области аукционов на право строительства многоэтажного дома. До этого момента чиновники торговали в основном участками под ИЖС.

На прошлой неделе на торгах ФИ Ленобласти продавались единым лотом два крупных земельных участка во Всеволожском районе, у деревни Касимово. Их площадь 40 и 30 га. Оба надела относятся к землям сельскохозяйственного использования. Начальная цена составила 144 758 400 рублей, задаток - 40% от начальной цены. На лот претендовали два участника.

В Фонде говорят, что обращений было много, но узнав, что перевод этих наделов в другую категорию для использования под иные нужды невозможен, многие отказывались. В итоге в аукционе приняли участие две петербургские компании ООО "Форум" и ООО "Управление строительными программами". Был сделан всего один шаг, и победителем стало "Управление строительными программами", предложив 150 млн рублей.

Покупатель должен компенсировать затраты на формирование участка (325 560 рублей), услуги оценщика (500 000 рублей) и затраты Фонда в размере 1,5% от цены, установленной по итогам аукциона.

Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  № 36(470)  |  17-09-2007  |  c.31