Марш-бросок в Петродворец Все новости
Российско-шведская компания "Рюрик Менеджмент" досрочно сдала в экс-плуатацию несколько объектов в Петродворце, предназначенных для переселения Военно-транспортного университета железнодорожных войск (ВТУ) с набережной Мойки.
Руководство ВТУ приняло три пятиэтажных жилых дома на 165 квартир для офицерских семей, учебный корпус, две казармы для курсантов и пр. Общая площадь недвижимости - более 40 000 кв.м. Все объекты сданы "под ключ". Генподрядчиком выступило ООО "Стройкомплекс".
В добротных кирпичных домах - 2-3-комнатные квартиры по 70-100 кв.м с остекленными лоджиями, высота потолков - 2,9 м. Пятиэтажный учебный корпус полностью оборудован, включая 300 современных компьютеров, подключенных к Интернету, проекторы с экранами и даже собственную цифровую типографию. Студенты будут жить в казармах, больше напоминающих гостиницу эконом-класса, с холлами и комнатой отдыха на каждом этаже.
Всю "начинку" учебного корпуса и казарм (мебель, оргтехника и пр.), а также обустроенные на территории городка плац и спортивно-гимнастический комплекс инвестор передал университету сверх обязательств по контракту с Минобороны.
"Мы вложили душу в эти объекты и хотели бы, чтобы о нас вспоминали с теплотой, - говорит генеральный директор компании "Рюрик Менеджмент" Леонид Полонский. - Такого жилья у военных никогда не было".
Общая сумма затрат составила около $50 млн. Цифра не окончательная. В счет инвестиционных обязательств компания достраивает еще один жилой дом в Петродворце - общежитие для одиноких офицеров на 95 квартир, а также возведет казарму и гостиницу в Луге.
Напомним, в марте 2006 года родственная "Рюрику" фирма "Глинки, 2" выиграла конкурс Росимущества на право реконструкции комплекса зданий ВТУ, расположенного в квартале, ограниченном наб. Мойки, ул. Глинки и Декабристов, а также садом Юсуповского дворца.
На участке размером 3,2 га, который освободится в результате переезда, запланирован многофункциональный комплекс площадью около 200 000 кв.м. Примерно 50 000 кв.м в нем займет жилье разного уровня ("серебряного", "золотого" и "платинового" - по классификации инвестора).
Еще столько же отводится под торговые и досуговые заведения (кафе, рестораны, SPA-центр и пр.). Часть из них разместится в подземной части комплекса. "Рюрик" намерен углубиться на шесть уровней, создав андерграунд площадью около 60 000 "квадратов", который будет использоваться в основном под паркинг.
По 10 000-15 000 кв.м зарезервировано под гостиницу 4-5 "звезд" и бизнес-центр. Инвестор планирует сдать комплекс в эксплуатацию в 2011 году. Стоимость работ предварительно оценивается в $400-450 млн.
Главным архитектором проекта стал голландец Эрик Ван Эгераат, который выиграл соответствующий конкурс. Генпроектировщик - ПТАМ Сергея Цицына - также выбран на тендере.
"Рюрик" уже выполнил первую и наиболее значимую часть инвестусловий. Однако компании еще предстоит передать 5% общей площади будущего МФК на Мойке в собственность РФ. Эти помещения будут закреплены в оперативном управлении ВТУ.
"Мы пришли сюда надолго, и этот проект можно назвать нашей первой серьезной заявкой", - говорит Нильс Нильссон, председатель совета директоров шведского холдинга Ruric AB (материнской структуры "Рюрик Менеджмент").
Компания намерена участвовать в конкурсе за право реконструкции Апраксина Двора. А за ближайшие пять лет "Рюрик" планирует сформировать в Петербурге портфель активов из 1,5 млн кв.м.
Халмурат Касимов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 34(468) | 03-09-2007 | c.6