Новости. Жилой комплекс. Строительные фирмы в Петербурге.

Рейд по садоводствам Все новости

В садоводстве "Сестроречье", расположенном недалеко от Солнечного, царит двоевластие. Владельцы соседних участков пишут друг на друга жалобы и заявления. Дело доходит до уголовщины. Такой вот отдых на природе...

За последние несколько лет земля в престижных пригородных районах стала представлять реальную ценность. И вокруг этого "актива" немедленно завязался клубок имущественных интересов. В ход идут угрозы, обман, шантаж. Правоохранительные органы или бессильны, или бездействуют.

В конфликтной ситуации участвуют: с одной стороны - предприниматель Александр Колотов, скупивший за последние полтора года то ли 22 участка из 204 (по его словам), то ли более 30 (по данным председателя садоводства Василия Некрасова), с другой - инициативная группа и большинство садоводов.

Финансовая скважина
"В ноябре прошлого года мы поняли, что наши взносы просто разворовываются. На строительство дорог и бурение четырех скважин с нас собрали по 13 000 рублей с участка, на деле почти никаких работ не производилось. Мы создали ревизионную комиссию и провели проверку финансовой деятельности бывшего председателя Елены Скалозуб и бухгалтера Маковской. Оказалось, куда-то исчез почти миллион рублей. Это подтвердила и аудиторская проверка", - говорит Марина Иванова, бухгалтер, член ревизионной комиссии.

Кроме того, выяснилось, что с 2002 года садоводство не продлевает договор аренды земли с районной администрацией (почти все участки еще не приватизированы), хотя с дачников регулярно собирают деньги на оплату аренды.

Двоевластие
Садоводы, узнав о финансовых "вольностях" председателя товарищества, 19 мая 2007 года выбрали другого руководителя - Василия Некрасова. Но Елена Скалозуб (при силовой поддержке г-на Колотова) отказывается сдавать полномочия. Сегодня в садоводстве - двоевластие.

Леонид Зубко, председатель Союза садоводов Всеволожского района Ленинградской области, рассказывает: "Я был на собрании в "Сестроречье" 19 мая. Это напоминало слет на зоне: повсюду люди в камуфляже, с дубинками, автоматами... Меня не пускали, но садоводы провели окольными тропами. На собрании выбрали нового председателя, группировка Колотова его не признает. Там всем заправляют ребята с темным прошлым. Они завышают членские взносы, чтобы малоимущие не могли заплатить, тогда их будет проще принудить к продаже участка. Они запугивают людей, угрожают".

По словам Александра Колотова, перед собранием 19 мая ему стало известно, что готовится провокация, поэтому он пригласил охранную фирму и милиционеров: "Из спецсредств у двух человек были только наручники и дубинки. Но все равно был хаос, и мы покинули собрание. После этого садоводы организовали еще одно собрание, на котором выбрали Некрасова. Я считаю, что это незаконно".

Результаты собрания зарегистрированы в ГУ ФРС. Елена Скалозуб не отдает новому председателю документы; счет садоводства блокирован, хозяйственная деятельность - парализована.

28 июля Скалозуб и Колотов провели свое собрание. Несколько присутствовавших на нем дачников рассказали, что в зале сидели и голосовали абсолютно незнакомые люди.

Методы
По словам садоводов, цель Колотова - вытеснить с территории "лишних" и устроить здесь оазис для "своих". Основной метод: Александр Колотов выясняет, у кого из дачников есть задолженность по взносам, и начинает на должников давить.

"У Ларисы Федоровой (фамилия изменена) умирал муж. К ней пришел Колотов и просил продать ему землю, а за это он расплатится с ее долгами. Предлагал $40 000, а по оценкам агентств недвижимости, участок с домом стоит не меньше $100 000. Потом начал угрожать. В итоге Лариса уступила", - рассказывает Надежда Голышкина. Ее сына, юриста Владимира Голышкина, Александр Колотов тоже уговаривал продать ему участок, а для большей убедительности - стрелял над его головой из пистолета. От нескольких садоводов в милиции лежат заявления по фактам угроз.

Садоводы пишут во все инстанции - без толку. Высокие чины спускают жалобы в 32-й отдел милиции в Сертолово. Оперуполномоченная Татьяна Грачева занимается конфликтом с ноября прошлого года, пока безрезультатно. "С хищением денег мы разберемся, а вот факт угроз доказать трудно: нет свидетелей, что Колотов вынуждал людей продать свои участки за бесценок", - говорит Татьяна Грачева.

Приобретенную землю Колотов застраивает коттеджами и сдает их в аренду. На сайте www.sun-village.ru предлагается один из таких домов плюс участок 60 соток "с озером".

Водяное недоверие
Кстати, об озере. Елена Скалозуб, по словам представителей инициативной группы, без решения общего собрания сдала единственный действующий (из пяти предусмотренных генпланом садоводства) пожарный водоем в аренду одному из садоводов г-ну Малинину. Раньше в нем купались все. Сегодня подъезд к озеру преграждает трехметровый забор. Когда в "Сестроречье" случались пожары, к воде дачников никто не пустил. Охранники выдают ключи только пожарной команде. Однако те могут и не приехать…

По словам садоводов, председатель без решения общего собрания расторгла договор с прежней охранной фирмой и наняла другую, подконтрольную г-ну Колотову. Теперь услуги охранников стали дороже, а свои обязанности они понимают своеобразно.

"Ко мне на участок ввалился пьяный гастарбайтер, я позвонила на пост охраны и попросила помощи. Мне сказали, что это не их дело, и предложили обратиться в милицию. А что тогда их дело?" - продолжает Марина Иванова.

Сторонник порядка
У Александра Колотова - свое видение ситуации. "По всем заявлениям о том, что я кому-то угрожал, в возбуждении дел отказано. Значит, милиция считает, что это все необоснованно", - говорит Александр Колотов. (По данным "НП", отказов по заявлениям нет - но нет и процессуальных действий.)

"Мне что-либо захватывать незачем, я и так в правлении уже три года. У меня есть 22 участка, я построил дома, где собираются жить мой брат и моя мать. Для каждого земли по полгектара", - рассказывает г-н Колотов. Он считает, что просто наводит порядок в садоводстве: оплачивает уборку мусора, улучшает подъезды, ставит указатели.

К охранной фирме, говорит Колотов, он отношения не имеет; сотрудники охраняют от посторонних только периметр.

Пожарные водоемы, по словам Колотова, люди обустроили на своих участках, затраты засчитываются как арендная плата - и действительно никого, кроме пожарных, туда не пустят. (Юристы, опрошенные "НП", не смогли однозначно прокомментировать ситуацию.)

Результаты собрания Колотов не признает (они оспариваются в арбитражном суде), полномочия Василия Некрасова - тоже. Колотов считает, что недоброжелатели и завистники "мутят воду" с подачи бывшего бухгалтера Маковской.

Кстати, Маковская, когда всплыли финансовые проблемы, выставила свой участок на продажу - через ОЗ "Прогаль". По словам садоводов, Колотов предлагал приобрести ее участок за $10 000, а остальное "зачесть в погашение долга".

Кульминация страха
"Жизнь в садоводстве превратилась в кошмар: в июле работник г-на Колотова изнасиловал 57-летнюю женщину. Совпадение или нет, но ее участок находился в окружении владений рейдера, и тот не раз предлагал ей продать надел", - говорит Владимир Голышкин. Следователь Всеволожской прокуратуры отказал в возбуждении уголовного дела. "Я читал постановление об отказе. Следователь даже не взял показаний медиков, которые проводили освидетельствование, а почему-то поверил на слово подозреваемому", - комментирует Голышкин.

"Изнасилования не было, рабочий-таджик был сильно пьян, и женщина сама привела его к себе. Участковый забрал таджика, а в 2 часа ночи милиция отправила его на такси домой. Эта женщина у нас просто вымогает деньги. У гастарбайтера денег нет, но они считали, что я за него вступлюсь", - комментирует Александр Колотов.

Таджик уехал домой. Решение об отказе в возбуждении уголовного дела оспорено: потерпевшая подала заявление во Всеволожскую прокуратуру и направила копию в представительство Генпрокуратуры по СЗФО.

Мнения экспертов

Леонид ЗУБКО,
председатель Союза садоводов Всеволожского района Ленинградской области:

– Нечто похожее происходит во Всеволожском, Курортном, Выборгском районах… Нам известно около 20 таких случаев. Милиция с этим сделать ничего или не может, или не хочет. Мне кажется, нужно обратиться в Союз садоводов России и предложить защищать наших дачников: подбирать им надежную охрану и оказывать юридическую помощь.

Василий НЕКРАСОВ,
новый председатель садоводства "Сестроречье":

– Я хочу законным путем прийти к мирному сосуществованию. Мы ведем переговоры, чтобы создать общее правление, в которое будут входить приверженцы той и другой стороны. Пока ситуация остается неизменной. Александр Колотов действительно пользуется нечистыми методами - шантажирует, перекупает участки через подставных лиц, хотя преимущественное право покупки имеют члены садоводства.

После того как я зарегистрировался как председатель садоводства в ФРС и принес выписку из реестра юрлиц Елене Скалозуб, на меня посыпались угрозы. Колотов обещал меня поджечь, сказал, что вложил в садоводство большие деньги и никому власть не отдаст. А насчет украденного миллиона будет решать суд.

Анна Терентьева
Дмитрий Синочкин

Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга"  |  № 33(467)  |  27-08-2007  |  c.18

Сегодня в Петербурге строится большое количество жилых комплексов с просторными и комфортными квартирами. Наш портал предлагает Вам информацию о строительстве жилых комплексов в Петербурге, ценах на квартиры и условиях их приобретения в данных жилых комплексах, а также информацию о строительных компаниях.

Данный раздел предназначен для того, чтобы Вы могли быть в курсе изменений, относящихся к строительству жилых комплексов, чтобы Вы могли находить для себя все больше и больше новой информации о строительных фирмах и строительных организациях города.

Известно, что жилой комплекс – это целостное архитектурно-пространственное образование. На нашем портале Вы всегда сможете найти новости и информацию о последних проектах, законченных и начатых в новом году, о строительных фирмах, которые планируют возведение новых жилых комплексов.

Сейчас в базе: 244 дома 215 застройщиков
"Недвижимость и строительство Петербурга"   "Коммерческая недвижимость Петербурга"  
© 2005-2010 NSP.ru
О проекте Условия использования Наши сайты
Рекламодателям Политика конфиденциальности Наши издания
Контакты