Компания "НеваИнвестПроект" построит малоэтажный жилой комплекс "Кивеннапа". Разработка проекта завершена, строительство начнется в конце года. Это будет, пожалуй, один из наиболее обеспеченных объектами инфраструктуры проект в области.
Комплекс расположен в Выборгском районе, в 40 км от Петербурга, недалеко от пос. Первомайское.
"Кивеннапа" (в переводе - "Каменный центр") - так называлось одно из самых древних карельских поселений в этом районе, на месте которого и образовалось Первомайское.
Застройщик предлагает жилье в малоэтажных домах, в таун-хаузах, а также индивидуальных коттеджах.
В комплексе возведут четырнадцать трехэтажных домов на 36 квартир каждый площадью от 40 до 90 кв.м (несколько квартир можно объединить). Стоит такое жилье от $1600/кв.м.
Кроме того, в "Кивеннапе" построят 17 двухэтажных таун-хаузов на 204 секции площадью от 102 до 150 кв.м.
"Квадрат" такого жилья обойдется покупателю от $1800 (цены еще окончательно не утверждены). В стоимость секции входит и придомовая территория. Владельцы крайних сблокированных коттеджей получат участок 5 соток, а те, кто будет жить в средних секциях таун-хауза, - по 2-3 сотки.
Для желающих поселиться в индивидуальном коттедже застройщик предлагает наделы 10-15 соток (всего "индивидуалам" предназначено 166 участков). Покупатель вправе заказать проектирование дома либо у застройщика, либо в другой компании, но тогда его необходимо согласовать с архитекторами "НеваИнвестПроекта".
Строить все коттеджи компания будет самостоятельно.
В отделе продаж пока ориентируются на цену участка - от $4800 за сотку, стоимость коттеджей еще согласовывается.
Кроме того, компания предлагает купить уже готовые дома, построенные по 10 типовым проектам из различных материалов (газобетона, бревна, клееного бруса), площадью от 120 до 200 кв.м.
Проект предполагает обширную социальную инфраструктуру: ясли-сад, универсальный торговый комплекс, отделение банка и почты, комплекс бытового обслуживания (пункт химчистки и ремонта одежды, обувная мастерская), станцию технического обслуживания автомобилей, медицинский пункт.
На территории построят кафе, ресторан, спортивный комплекс и спортивные площадки, теннисный корт, косметический и массажный салоны, клуб детского творчества, где маленьких жителей будут обучать живописи, музыке, скульптуре и т.д.
В лесном массиве соорудят беседки для отдыха, пешеходные дорожки и трассы для бега, велосипедных и лыжных прогулок.
Комплекс будут сдавать в несколько очередей. Застройщик планирует завершить строительство первой из них в конце 2009-го.
Кроме крупномасштабного "Кивеннапа" компания параллельно ведет и проект мини-поселка "Зеленая горка".
Он расположен в Выборгском районе, на границе поселка Ольшаники, в 55 км от Петербурга. На территории чуть больше гектара построены шесть двухэтажных домов из газобетона площадью 270, 330 и 460 кв.м на участках от 15 до 20 соток. В этом поселении никакой собственной социальной инфраструктуры не предполагается.
Объекты продаются по $800 за 1 кв.м дома, включая участок и инженерию. В активной продаже поселок находится всего месяц. За это время продан один дом, еще по трем идут переговоры.
Анна Терентьева
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 29(463) | 30-07-2007 | c.16
