На проспекте Большевиков фирма "Студиодизайн" строит многосекционный 25-этажный жилой дом, спорткомплекс и паркинги рядом с домами и школой. Жители обратились в Госдуму, указывая на многочисленные нарушения. Генпрокуратура предписала приостановить стройку.
Участок №1 в Невском районе (севернее д. 9, корп. 1, лит. Щ по проспекту Большевиков) выделялся Петербургскому союзу инвалидов воинов-интернационалистов, затем - в 2005 году - был передан ООО "Студиодизайн".
Аборигены уверены, что фирма незаконно прихватила их придомовую территорию (на участке, где предписано строить, - автостоянка; см. "НП", №26/2006). По документам ГУ МЧС, неподалеку (под ул. Коллонтай) проходит магистральный нефтепродуктопровод. Проекты строительства и межевания, по словам жителей, не прошли общественных обсуждений, нет экспертиз и т.д.
По мнению руководства "Студиодизайна", компании мешают работать жалобы инициативной группы и депутатов. Но дом строится, несмотря на то что по этому адресу было более десяти прокурорских проверок. Участок - бывший заболоченный пустырь.
По заключениям прокуратуры, надзорных инстанций и губернатора проблем нет. ГорСЭС согласовала все еще в 2004 году. Проект межевания квартала делал "ЛенНИИпроект".
Есть положительные заключения вневедомственной экспертизы, разрешение на строительство от 2007 года, проведены общественные обсуждения. В котловане завершается установка свайного поля.
Нефтепродуктопровод расположен далеко, в двух кварталах. По аренде земли, утверждает застройщик, долгов нет, платежи на инфраструктуру идут по графику. Дом строится точно в рамках утвержденного кадастрового плана.
Как прокомментировала Тамара Ведерникова, помощник депутата Госдумы Виктора Тюлькина, прокуратура города бездействует, ссылаясь на то, что "отменены экологические и прочие экспертизы" (их полномочия отошли Службе госстройнадзора и экспертизы).
Однако по предпроекту согласования должны были быть получены до этой отмены. Управление инвестиций и Контрольно-счетная палата (КСП) на запрос депутата ответили, что "Студиодизайн" по договору 2005 года выплатил за инфраструктуру около $789 616 при установленном обязательстве на 31.01.2007 - $2 978 461.
Ремонт детсада №39, по данным КСП, вместо фирмы оплатил бюджет - 779 117 рублей. На окрестных домах появились трещины (есть акты экспертизы).
Сверх площадей, указанных в договоре аренды, застройщик прихватил дополнительно 3500 кв.м. По данным КСП, за аренду участка фирма перечислила деньги лишь за III квартал 2005 года. ГУ МЧС должно провести экспертизу по нефтепродуктопроводу. Пока это не сделано.
Районный архитектор, по словам Тамары Ведерниковой, сообщил, что на новый проект межевания по дому и кварталу "нет средств". (Деньги на это выделялись еще в 2006-м.) Из Управления Роспотребнадзора в ответ на депутатский запрос сообщили, что санитарно-эпидемиологическое заключение по этому адресу не выдавалось…
По запросу Генпрокуратуры городская прокуратура проверила законность госэкспертизы проекта и выдачи разрешений на его производство. По результатам проверки 25 июня 2007 года начальнику Службы госстройнадзора и экспертизы было предписано незамедлительно "приостановить строительство до устранения выявленных нарушений законодательства".
В документе упоминается о долгах фирмы по инфраструктуре (КУГИ готовит иск в арбитраж). Работа на площадке продолжается.
Из прокуратуры нам ответили, что все недостающие документы и согласования фирмой получены, и оснований останавливать стройку - нет.
Инициативная группа с помощью депутатов готовит иск в суд.
Евгений Баранов
Еженедельная газета "Недвижимость и строительство Петербурга" | № 29(463) | 30-07-2007 | c.8