Новостройки Санкт-Петербурга
и Ленинградской области
Скидки на всё! Квартиры, паркинги, коммерция
- Избранное 0
- К сравнению 0
Вопрос-ответ рубрика
Поиск по вопросам
Вы можете
- Задать вопрос, через сайт
- Оперативно проконсультироваться
по телефону
8 (812) 331-01-59
Всего 9 вопрос в рубрике “Банкротство застройщика” Все рубрики
-
07.07.2014Несколько лет назад заключил договор участия в долевом строительстве. За все время застройщик успел построить только фундамент, недавно компанию признали банкротом. В администрации района, где строится дом, дольщикам посоветовали расторгнуть договора и получить судебное решение о взыскании денежных средств. Стоит ли дольщикам расторгать договора и как лучше поступить?07.07.2014На данный вопрос нет однозначного ответа, так как при расторжении договора с застройщиком дольщики теряют какие-либо права на незавершенный объект. Данный объект может быть включен в конкурсную массу и продан с торгов. В случае, сели стоимость незавершенного объекта, полученная в результате торгов, покрывает все требования кредиторов, выгоднее расторгнуть договор и подать заявление о включение в реестр требований кредиторов. Однако, как показывает практика, стоимость незавершенных объектов не соответствует внесенным дольщикам суммам. В городе были случае, когда дольщики не расторгали договоры, а наоборот, оформляли незавершенный объект в собственность (через ЖСК или ТСЖ) и достраивали объекты за свой счет. Для всесторонней оценки ситуации Вам понадобится помощь как юристов, оценщиков, так и специалистов-строителей.
Анжела Григорьева,
юридическая фирма "Юр-Сити" -
07.07.2014Купила квартиру в июле 2011 года в Коломягах у компании "Окстрой" по переуступке. Меня заверили, что у компании временные трудности и дом будет сдан в марте 2012 года. Все разрешительные документы в порядке. Третьим лицом выступила компания "Актон" в лице Петрова. А в августе узнала, что компания банкротится. Что мне делать в этой ситуации, так как на квартиру деньги я заняла?07.07.2014Информацию о банкротстве юридических лиц Вы можете увидеть на сайте http://arbitr.ru в разделах «Решения арбитражных судов» и «Картотека арбитражных дел». Согласно размещенным на указанном сайте данным на 14.10.2011 в отношении ЗАО «Окстрой» введена процедура банкротства - наблюдение в рамках арбитражного дела № А56-13030/2011 (судья Литвинас А.А.), в связи с чем Вам необходимо подать в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области ходатайство о включении своих требований к ЗАО «Окстрой» в процедуре банкротства.
Алла Волкова,
юридическая фирма "Юр-Сити" -
07.07.2014Нашла предложение о продаже квартиры в ЖК «Ладожский парк», дом сдается в следующем году, цена за 1 кв.м меньше 50 тыс. руб., что очень заманчиво. Квартиру продает подрядчик через АН «Новый город» по договору уступки права требования и перевода долгов. Деньги обязывают внести при подписании договора, а не после регистрации в ФРС. Слышала, что московский застройщик Квартира.ru банкротится. Что вы можете сказать про этот объект, стоит ли там покупать квартиру?07.07.2014В соответствии с имеющейся информацией на сайте http://www.spb.arbitr.ru Арбитражный суд города Санкт - Петербурга и Ленинградской области вынес определение от 01 ноября 2011 года о прекращении производства по делу на заявление ООО «Туруаллисуус ой» о признании несостоятельным (банкротом) ООО «ГП Квартира. Ру».
Ольга КОВАЛЕВА,
юридическая фирма «Гарант» -
04.07.2014В 2005 году заключила договор долевого участия с компанией ИВИ-93, на покупку 3-х комнатной квартиры на Охте. Застройщик обанкротился. Перезаключили договор на ЖСК «Северная Звезда», но дом так и не строиться. Ходят слухи, что достраивать будет Балтжилинвест, что нам можно предпринять?04.07.2014
При негативном сценарии, если застройщик объявил себя банкротом, члены ЖСК имеют неоспоримое преимущество — они могут взять дело в свои руки и достроить дом, приняв, например, решение об увеличении паев. Кроме того, члены ЖСК могут выйти из кооператива. В этом случае у них возникнет право на возврат оплаченных денежных средств. Приобретатель недвижимости через ЖСК может претендовать только на сумму паевого взноса.
Ольга Ковалёва,
юридическая фирма «Гарант»
