Недвижимость и цены. Продажа квартир в Петербурге.

Вопросы рубрики "Нарушение качества строительства"

К списку рубрик
Форма отправки вопроса
Вопрос
E-mail
Подпись
 
Версия для печати Вопрос и ответ
Вопросы рубрики

Вопрос

   ——— 
Мной подписан и оплачен предварительный договор купли-продажи квартиры, акт приемки квартиры у строителей, получены ключи. В договоре есть условие, что он не рассматривается сторонами как договор долевого участия, выполнения работ или оказания услуг. Мне предстоит в марте 2006 г. подписание основного договора купли-продажи. По результатам обмера мне вернули часть денег за уменьшение площади по доп. соглашению и в нем же записано, что претензий у меня нет. Но на самом деле стяжка уже пошла трещинами, неровная, \"дышит\". 1. Предъявлять ли мне претензии по этому поводу после оформления права собственности или лучше сейчас? 2. Применим ли к моему договору Закон о защите прав потребителей? 3. Реальна ли вообще замена стяжки или только можно требовать уменьшения стоимости квартиры?

Ответ

   ——— 
Подписанный Вами предварительный договор, действительно, не является ни договором долевого участия, ни договором выполнения работ и услуг. Предметом предварительного договора является обязательство сторон заключить в будущем договор на согласованных сторонами условиях. Такой договор является безвозмездным, поэтому по нему нельзя ни осуществлять платежи за имущество (платежи могут быть только в качестве обеспечения обязательства заключения в будущем основного договора), ни получить имущество, ни предъявлять претензии к его качеству, и соответственно, на него не распространяется действие закона "О защите прав потребителей". В случае, если Вы заключите основной договор купли-продажи, и в акте приема передачи не оговорены недостатки передаваемого имущества, то в соответствии со ст.ст. 475, 557 Гражданского кодекса РФ, Вы можете по своему выбору, потребовать от Продавца соразмерного уменьшения покупной цены, безвозмездного устранения недостатков либо возмещение своих расходов на устранение недостатков. Если будут обнаружены неустранимые недостатки или существенное нарушение качества, вы можете отказаться от исполнения договора и потребовать возврата уплаченной суммы.

Татьяна Малышева,
юрист компании "ВАШ ДОМ"

Если у Вас есть вопросы к экспертам и специалистам рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Вы можете оперативно проконсультироваться по телефону (812) 331-01-59 доб. 109, или задать свой вопрос по .

В постоянно развивающемся и растущем городе Санкт-Петербурге довольно сложно отследить все существенные моменты в области строительства и цен на недвижимость без соответствующего источника информации. Посетите интернет портал о недвижимости Петербурга. Здесь представлены последние новинки и технологии современного мегаполиса.

Раздел «Вопрос-ответ» посвящен вопросам освещения таких насущных проблем, как: недвижимость и цены ее аренды, покупка и продажа квартир в Петербурге. Здесь Вы найдете перечень уже заданных вопросов о различиях в покупках и продажах квартир у строительных компаний СПБ, которые предлагают жилые площади рынку. Так же очень подробно освещена деятельность строительных фирм Санкт-Петербург, покупка и продажа жилых квартир в ЛО.

К тому же у вас есть возможность оценить те предложения, которые сейчас есть на сайте и провести собственный анализ недвижимости и цены инвестиций в нее на данном этапе развития рынка, благодаря тому, что у нас одна из наиболее полных баз в городе. База данных о ценах на недвижимость, которая представлена у нас на сайте, это самая последняя и свежая сводка цен.

Сейчас в базе: 250 домов 214 застройщиков
"Недвижимость и строительство Петербурга"   "Коммерческая недвижимость Петербурга"  
© 2005-2010 NSP.ru
О проекте Условия использования Наши сайты
Рекламодателям Политика конфиденциальности Наши издания
Контакты