27.11.2010

Вопрос-ответ

Переуступка права требования

Вопрос

   ——— 
Как лучше оформить сделку: дом сдан Госкомиссии, акт приемки-передачи мной еще не подписан, при этом мне нужно продать квартиру другому физическому лицу. Могу ли я заключить с ним договор переуступки права?


Ответ

   ——— 
Для ответа на Ваш вопрос необходимо посмотреть Ваш договор долевого участия, есть ли в нем ограничения по уступке прав третьим лицам (обычно застройщик предусматривает получение его предварительного согласия и (или) внесение дополнительных сумм за переоформление документов). Как правило, даже если эти условия включены в договор, застройщики не препятствуют совершению таких сделок, но этот вопрос надо предварительно с ними оговаривать. При этом обратите внимание, что если Ваши права требования, вытекающие из договора долевого участия прошли государственную регистрацию, то и уступка права требования так же должна быть зарегистрирована.

Татьяна Малышева,
юрист компании "ВАШ ДОМ"
© 2003—2010 Все права защищены. ИИЦ «Недвижимость Петербурга». newestate.ru
Телефон: +7 (812) 327 27 19
Факс: +7 (812) 327 27 20