Расторжение договора долевого участия
Вопрос
———
Может ли в договоре долевого участия (если он был заключен до 2005 года) быть предусмотрено одностороннее внесудебное расторжение договора Застройщиком в случае нарушения срока оплаты дольщиком?
Ответ
———
До введения в действия Федерального закона "О долевом участии в строительстве многоквартирных домов...", который распространяется на отношения по объектам недвижимости, разрешения на строительство которых получено после 01.04.05г., не было специального законодательства, регулирующего отношения по договорам долевого строительства. На такие договоры распространяются общие нормы гражданского законодательства, в соответствии с которыми условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом. Включение условия об одностороннем внесудебном порядке не противоречит нормам законодательства, и если стороны пришли к соглашению о включении этого пункта в договор, то никаких препятствий к этому нет.
Татьяна Малышева,
юрист компании "ВАШ ДОМ"