Обслуживание и эксплуатация дома
Вопрос
———
Подскажите, как правильно поступить. В конце года застройщик должен передавать квартиру в новом доме, но председатель ТСЖ требует оплатить квитанцию, порядка 10,5 тыс. руб. на организацию ТСЖ (общая стоимость по дому составляет 755 000 рублей), без этого не дают подписывать акт приемки-передачи и ключи. Насколько это законно и почему так дорого стоит организовать ТСЖ для одного дома? Могу я не вступать в ТСЖ и не оплачивать сбор на его организацию?
Ответ
———
В соответствии с главой 13 Жилищного кодекса РФ, Решение о создании Товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений, обладающие более 50% голосов (голоса считаются не по количеству собственников, а по отношению площади помещений к площади всего дома). Собственник помещения по своему усмотрению, решает, вступать или нет в Товарищество. Но Вам следует внимательно прочитать свой договор долевого участия, заключенный с застройщиком. Если Вы в договоре приняли на себя обязательство вступить в члены ТСЖ, то Вы должны исполнять свои обязательства (договором могут быть предусмотрены и штрафные санкции за такой отказ). Если Вас не устраивает сумма, требуемая с Вас за регистрацию ТСЖ, выясните у Правления ТСЖ, какие затраты в нее включены и на каком основании, и имейте в виду, что высшим органом управления ТСЖ является общее собрание членов ТСЖ, решения которого обязательны для правления и председателя правления.
Татьяна Малышева,
юрист компании "ВАШ ДОМ"
