Переуступка права требования
Вопрос
———
Как лучше оформить передачу денег дольщику по договору переуступки права требования? Строительная компания отказывается принимать в этом участие.
Ответ
———
Для начала необходимо прописать порядок и размер вознаграждения в Договоре цессии (уступки права требования). Если дольщиком являться юридическое лицо и Вы платите в наличной форме, то этот дольщик должен выдать Вам квитанцию к приходно-кассовому ордеру, со своей печатью и подписями кассира и главного бухгалтера. Если дольщиком является физическое лицо, что более вероятно, то фактическую передачу наличных денежных средств достаточно оформить распиской с подписью лица ее выдавшей.
Фирма-застройщик не принимает в этом участие, поскольку эти взаимоотношения (по расчету) касаются только цедента и цессионария, то есть дольщика и Вас.
Вам в свою очередь необходимо получить от дольщика Договор о долевом участии в строительстве дома, все дополнительные соглашения, если имели место, а также все платежные документы, которые свидетельствуют о выполнении дольщиком финансовых обязательств по Договору о долевом участии в строительстве дома перед Фирмой–застройщиком.
Олег Галочкин,
юрист компании "Источник"
