|
|
Недвижимость и цены. Продажа квартир в Петербурге.
|
Форма отправки вопроса
|
Вопросы рубрики
Вопрос ———
Собираюсь купить квартиру у дольщика, застройщик предлагает оформить со мной не договор переуступки права требования, а соглашение. При этом в строительной компании заверяют, что согласие супруги вовсе не обязательно. Как мне поступить в этой ситуации?
Ответ ———
Под соглашением, Вы вероятно подразумеваете соглашение о перемене лиц в обязательстве, если так, то по сути своей подписание данного соглашения не противоречит закону и существу Ваших отношений с дольщиком, просто это более широкое понятие чем договор переуступки права (цессии). В данной ситуации главное правильно и четко прописать предмет и условия договора.
При отсутствии у Вас с супругой брачного договора, в соответствии со ст. 34. Семейного кодекса РФ - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Статья 35 того же кодекса гласит, что владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов, то же относится к денежным средствам одного из супругов, которыми он осуществляет платежи по Договору о долевом участии в строительстве дома. Для совершения сделки по переуступки прав, в Вашем случае согласие супруга прямо законом не требуется, но если его не будет, то возникает оспоримость сделки, то есть она может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки. Для исключения в будущем проблем, лучше заручиться письменным согласием супруги.
Олег Галочкин,
юрист компании "Источник"
|
Если у Вас есть вопросы к экспертам и специалистам рынка недвижимости Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Вы можете оперативно проконсультироваться по телефону (812) 331-01-59 доб. 109, или задать свой вопрос по .
В постоянно развивающемся и растущем городе Санкт-Петербурге довольно сложно отследить все существенные моменты в области строительства и цен на недвижимость без соответствующего источника информации. Посетите интернет портал о недвижимости Петербурга. Здесь представлены последние новинки и технологии современного мегаполиса.
Раздел «Вопрос-ответ» посвящен вопросам освещения таких насущных проблем, как: недвижимость и цены ее аренды, покупка и продажа квартир в Петербурге. Здесь Вы найдете перечень уже заданных вопросов о различиях в покупках и продажах квартир у строительных компаний СПБ, которые предлагают жилые площади рынку. Так же очень подробно освещена деятельность строительных фирм Санкт-Петербург, покупка и продажа жилых квартир в ЛО.
К тому же у вас есть возможность оценить те предложения, которые сейчас есть на сайте и провести собственный анализ недвижимости и цены инвестиций в нее на данном этапе развития рынка, благодаря тому, что у нас одна из наиболее полных баз в городе. База данных о ценах на недвижимость, которая представлена у нас на сайте, это самая последняя и свежая сводка цен.
|
|
